Как сфотографировать квартиру? | Наквартире

10 подсказок: как сфотографировать квартиру, чтобы ее захотели купить/снять в аренду

10 подсказок: как сфотографировать квартиру, чтобы ее захотели купить/снять в аренду

 

 

Правильная фотография способна ускорить процесс продажи или сдачи квартиры в аренду. Практически все покупатели/квартиросъемщики обращают внимание на фото квартиры. Если вы воспользуетесь подсказками риелторов по фотографированию недвижимости, то сможете быстрее найти покупателя или квартиросъемщика.

 

 

1. Добавьте свет

Лучше всего заняться фотографированием квартиры при дневном свете. Но и в таком случае не стоит игнорировать дополнительное освещение. Если в ваших комнатах единственным источником света служит люстра, то фотографии могут получиться ужасными. Поэтому следует позаботиться о дополнительных лампах и переносках. Чем светлее квартира, тем больше шансов быстрой и успешной продажи.

   

2. Выберите ракурс

В каждой квартире есть определенные точки, снимая с которых вы получите лучшие фотографии. Комнаты будут выглядеть просторнее. Нужно делать фотографию так, чтобы один край стены (у которой вы находитесь) был немного заметен, а противоположное пространство было максимально раскрыто. При этом, если вы встанете на стул, то получите картинку с видом сверху и с просторным большим помещением. Делайте несколько фотографий одной комнаты с разных точек.

     

4. Уберите все лишнее

Проведите предпродажную уборку, выбросьте весь хлам. Уберите все мелкие предметы, которые создают впечатление беспорядка. Ненужная мелочевка способна отвлечь внимание покупателя от квартиры. Все кровати должны быть заправлены. Позаботьтесь об отсутствии пыли. Вспомогательные предметы, такие как швабра, должны быть убраны, все крышки закрыты, магнитики сняты. Пуфики и стулья, загромождающие комнату, постарайтесь убрать, оставьте минимальный набор необходимой мебели. Даже религиозные атрибуты необходимо убрать.

     

5. Сделайте поверхностный ремонт

Позаботьтесь о том, чтобы в квартире не было изъянов. Покупатель рассчитывает на минимальные траты при ремонте, поэтому почините все трубы и краны, сделайте небольшой косметический ремонт, замажьте все трещины. Не используйте фотошоп для скрытия «косяков». В том случае, когда недостатки не видны по фото, они могут быть выявлены при осмотре, что в свою очередь негативно характеризует продавца.

   

6. Делайте качественные фотографии

Независимо от того, с каким фотоаппаратом вы будете работать, следите за тем, чтобы все фото были хорошего качества, изображения не должны получиться размытыми. Нечеткое фото может отбить у покупателя желание посмотреть квартиру «вживую».

     

7. Подберите горизонт

Фотоаппарат лучше устанавливать на середине высоты комнаты. При этом следите, чтобы пол и потолок были расположены по вертикали, без ненужных наклонов. Вы можете использовать штатив, стулья, любые предметы, которые помогут добиться цели.

   

8. Не выкладывайте слишком много фотографий

Самым важным, заостряющим внимание покупателя, является первый кадр. Это может быть общий вид дома, расположение и т. д. Обязательно фотографируйте кухню, спальни, прихожую, фасад. При желании можно выставить в объявлении вид из окна либо подъезд. При этом не стоит добавлять слишком много фотографий, 10 штук будет вполне достаточно.

   

9. Следите за вертикалями

 

 

Все двери, шкафы и т. д. должны быть строго вертикальными. Ваши фото не должны искажать восприятие линий. Поэтому тщательно выбирайте ракурс. Не снимайте снизу или на уровне глаз, так как линии получатся обрезанными и косыми.

 

 

 

 

10. Не делайте фото отдельных элементов интерьера

 

Ваши люстры, картины, безусловно, могут быть красивыми и заслуживающими внимание. Но они не несут никакой информации о недвижимости. Эти изображения станут бессмысленными для покупателя и могут отвлечь его внимание от самой квартиры. Правильные фотографии гарантируют половину успеха для совершения сделки. Четкие информативные фото привлекут внимание потенциальных покупателей/квартиросъемщиков и увеличат ваши шансы на быструю выгодную сделку.

 

 


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: