7 признаков хорошего района при выборе квартиры

Поделиться:

Приобретение новой квартиры или дома – это большое и важное событие для всей семьи. Помимо самой квартиры новое место жительство связано еще и с локацией. Если дом хороший, но в районе плохие дороги, нелицеприятный пейзаж, много сомнительных личностей, то в таком доме жить будет менее комфортно. Существует ряд пунктов, про которые не стоит забывать при выборе нового места жительства.

1. Транспорт
Если у вас нет собственного автомобиля, то это весьма важный момент. Практически всегда есть вариант с такси, но это гораздо более затратный способ передвижения, чем общественный транспорт. Помимо этого, необходимо учитывать транспортный поток, который проходит мимо вашего дома: это дополнительный шум и источник загрязнений.

2. Соседство
Если район заселён проблемным населением, то в данном месте выше преступность. Если у вас есть дети, то отпускать их на улицу гулять без присмотра довольно опасно. Рядом с общежитиями или ночными клубами также может быть весьма шумно. Если есть автомобиль, то его будет небезопасно оставлять без присмотра – выше риск угона, кражи колёс, слива бензина и так далее.

3. Парковки
Отсутствие парковочных мест является серьезным недостатком, если есть автомобиль или в будущем планируется его приобрести. В густонаселённых районах существует борьба между соседями за парковочные места, из-за чего временами приходится оставлять машину в отдалении от дома и идти пешком.

4. Источники неприятных запахов
Запах может никак не проявлять себя на момент покупки, но если дом расположен рядом со свалкой, то ветер будет весь этот «букет» нести в сторону дома. В результате, не будет возможности погулять, либо открыть окно в квартире.

5. Парки
Обеспечить каждый квартал зелёным массивом стремятся лучшие города в мире. Приятно по выходным прогуляться с детьми в парке, подышать свежим воздухом, позаниматься спортом. При этом воздух в районах, где есть парки, гораздо лучше.

6. Управляющая компания и местные власти
Разные управляющие компании в разных районах работают по-разному. Именно они отвечают за дома и придомовые территории. В результате, от качества выполнения управляющей компании своих функций зависит состояние домов и облагораживание придомовых территорий. Поэтому лучше заранее узнать, как управляющая компания справляется со своими функциями. Сюда можно отнести и вектор развития района в целом. Если жильё покупается на длительный срок, то будет полезно понимать, что будет с районом спустя несколько лет. Не построят ли здесь завод, будут ли шумные стройки.

7. Наличие рядом магазинов
Удобно, когда рядом с домом есть несколько магазинов, куда можно сходить за покупками, особенно, торговый центр. Не надо ехать в другой район, чтобы купить продукты, одежду, товары для дома и так далее. После работы можно зайти в супермаркет и купить свежие продукты.

Что необходимо сделать перед покупкой?

Не лишним будет прогуляться по району в разное время суток и посмотреть какой в округе контингент, как обстоят дела с парковочными местами, как выглядят дворы, зоны сбора мусора. Обратите внимание на запахи, местные предприятия, магазины. Посмотрите кто ваши соседи – поговорите с ними по возможности. Вдруг есть незаметные вещи, из-за которых им не нравится жить в данном районе или доме.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»