НаквартиреСтатьиБлог путешественникаБогатые тоже не платят. ЖКУ на высшем уровне

Богатые тоже не платят. ЖКУ на высшем уровне

Первый ужас, нагнанный карантином, вирусом и правительственными мерами схлынул, а его последствия до сих пор остаются с нами. В злополучные для всего мира два месяца только особые везунчики не получили «долговой хвост» в той или иной сфере: у кого-то набежала пеня по кредитам, кто-то потерял работу / частное дело, кому-то не хватило денег заплатить за свет-газ-воду и так далее. Грустно и тяжко, но это никем не ожидаемый катаклизм.

Большинство сознательных граждан, в обычное, «мирное» время своевременно вносят все платежи. А несознательные неплательщики прикрываются большими расходами и «семерыми по лавкам». Однако, оказалось, что и среди тех, кто способен накормить не только своих «семерых», но еще и десяток – другой соседских, есть «злостные» неплательщики.

На прошлой неделе интернет-сообщества со смаком пережевывали новость о том, что МОЭК отключил за неуплату горячую воду в элитном жилом комплексе апартаментов и пентхаусов «Резиденция Тверская». Здание, расположенное в центре Москвы по адресу 2-я Брестская д. 6, находится под управлением ООО «Техноком Трейд». С января по март текущего года данной компанией был накоплен долг за тепло в размере 2 млн рублей. Как видите, платить за теплоэнергию эта компания перестала задолго до введения карантина.

Кто виноват в том, что требуемые платежи не поступили вовремя – Управляющая Компания или сами жильцы – мы вряд ли когда-то узнаем. Так ли сложно платить по жировкам, проживая в элитном доме? Давайте узнаем сильно ли отличается список коммунальных услуг, предоставляемых VIP -жильцам.

Жилые дома класса А и А+ устроены совсем не так, как многоэтажки в спальных районах. Это единая умная система энергосбережения. Квартиры и места общественного пользования оснащены спец. техникой, экономящей энергию, а архитектура и отделка выполнены с помощью технологий, исключающих утечку тепла.

В больших элитных жилых комплексах к вопросу рационализации использования ресурсов относятся очень трепетно. Нередко, места общего пользования занимают половину всей площади: паркинги, террасы, открытые и крытые сады, бассейны, лобби – все это потребляет большое количество электроэнергии, за которую тоже надо платить.

Самая большая статья коммунальных услуг в элитном жилом комплексе – это система безопасности. Чаще всего это полностью автоматизированное управление всеми дверями, шлагбаумами и даже лифтами. Жилец дома подъезжает к воротам – они перед ним распахиваются, пока он идет от машины до холла – к нему спускается лифт. Никакого ожидания и карточек.

Следующая крупная статья расходов – это клининг. Нередко уборщицы находятся в вверенных им помещениях целый день: витражи, мрамор, натуральное дерево, гранит, травертин, живые растения требуют постоянного ухода. Разумеется, персонал снабжается всей необходимой бытовой техникой и дорогостоящими средствами по уходу. Помимо обычной уборки есть еще чистка каминов, уход за садом, услуги химчистки и уход за мебелью.

Третья обширная статья расходов – это люди. Компании, под чьим управлением находятся жилые комплексы класса-люкс, предпочитают весь персонал держать в штате, а не на аутсорсинге. Это позволяет вызвать нужного специалиста в любое время дня и ночи, что очень удобно, когда имеешь дело с требовательными клиентами.

В среднем, владелец недвижимости в элитном жилом комплексе платит за услуги около 200 – 300 рублей за кв. м. А площади квартир в таких домах начинаются от 150 кв. м. (очень скромный вариант) и до 1 500 кв. м. (приличный пентхаус).