Эффективная реклама недвижимости: как быстро продать свою квартиру

Поделиться:

Время – самый главный ресурс в современном мире. Чтобы сэкономить его при продаже квартиры и не потерять выгоды, нужно знать, как наиболее эффективно прорекламировать недвижимость. Достаточно следовать некоторым простым советам, и покупатель не заставит себя ждать.

Полноценная подготовка к продаже

Первое, что следует сделать, после принятия решения о продаже жилья – правильно оценить его рыночную стоимость. Исходить необходимо из: района, в котором находится квартира, квадратных метров, состояния здания, ремонта помещения и уже имеющихся предложений поблизости.

Перед продажей не стоит вкладывать деньги в очень хороший ремонт, так как обычно они не окупаются полностью. Простой косметической отделки будет вполне достаточно. Не менее важным шагом будет заранее позаботиться о всех необходимых документах. Если в процессе обнаружится, что какого-то из них не хватает, это затормозит дело, и покупатель может найти другой вариант.

Создание объявления

С самого начала поиска все потенциальные покупатели просматривают объявления на различных сайтах и в социальных сетях, поэтому процесс сильно ускорится, если предложение будет выставлено и там и там. Для объявления нужны качественные и красивые изображения. Именно от них зависит первое впечатление покупателя. На фотографиях не должно быть личных вещей, квартира должна быть убрана, хорошо освещена и, в целом, представлена в лучшем виде.

Далее нужно составить описание недвижимости. Лучшее подробно расписать всю основную информацию: площадь, количество комнат, наличие балкона, вид отопления, раздельный или совместный санузел. Помимо неё будет полезно указать любые другие положительные стороны: от наличия бытовой техники, до близости городской инфраструктуры.

Дополнительная реклама

Старый, но проверенный вид рекламы – листовки с объявлением. Достаточно распечатать уже составленный для сайтов текст и не забыть про фото. О любой дополнительной рекламе не стоит забывать, ведь чем больше людей ее увидят, тем выше будет шанс найти того самого покупателя. Например, еще можно прорекламировать квартиру по радио. Указанные способы являются самыми доступными.

Подготовка к показу квартиры

После размещения объявления надо определиться с минимальной приемлемой ценой, чтобы быть уверенным в отказе, если покупатель просит занизить стоимость. Если описание составлено достаточно подробно и цена не завышена – на рекламу начнут откликаться люди. Следующим этапом станет показ квартиры. К нему лучше подготовиться и убедиться, что жилье будет убрано, никто из членов семьи не будет мешать. В качестве хитрой уловки можно ароматизировать квартиру, чтобы подсознательно создать приятное ощущение.

При показе все сильно зависит от способности красочно рассказать о всех преимуществах приобретения этого имущества. Сначала следует продемонстрировать все, что необходимо покупателю, и только потом переходить к обсуждению цены. На стандартные вопросы, на подобии: “Как скоро вы сможете освободить квартиру?”, можно заранее придумать ответы.

Пройдя через продажу квартиры однажды, можно понять, что это не слишком сложный процесс. Справиться с ним можно и без помощи риелтора, а в придачу получить полезный опыт, который может пригодиться в будущем. Но, главное, следует ответственно отнестись к юридической стороне договоренности. Ведь от правильности документов зависит безопасность и дальнейшее спокойствие людей.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»