Идеи бизнеса: открываем мини-отель

Поделиться:

Гостиничный бизнес перспективная деятельность, при правильной организации приносящая высокий, стабильный доход. Путешественникам, туристам, командировочным, участникам спортивных и праздничных мероприятий всегда требуется место, где можно остановиться на несколько дней.

Поиск подходящего объекта

Для создания бизнеса площади берутся в длительную аренду или покупается франшиза. В кризисный период при большом количестве предложений можно приобрести недвижимость со значительными скидками. Готовые гостиницы с необходимыми разрешительными документами перед покупкой следует проверить в городской администрации. Проводить работу в помещении без согласованной перепланировки запрещается.

Бывшие коммунальные квартиры на первых этажах жилых многоэтажных домов переоборудуются. Оформляется разрешение на отдельный вход. Сроки проводимых мероприятий и перевода недвижимости в нежилой фонд длятся 1,5 – 2 года. Сначала получается в БТИ технический паспорт, заказывается в архитектурном бюро проект перепланировки, отвечающий требованиям СЭС и МЧС.

Необходимо получать согласие Управляющей компании на увеличение потребляемой электроэнергии, водоснабжения, нагрузки на трубы канализации. После ремонта, проведенного в течение нескольких месяцев под надзором проектировщиков, оформляется акт приемки. Проверяющая комиссия состоит из представителей городской администрации, жилищной инспекции и сотрудников Управляющей компании.

Для регистрации бизнеса лучше выбрать оформление индивидуального предпринимательства. ИП упрощает процесс открытия мини-отеля, характеризуется более низкими налогами и величиной штрафов по сравнению с ООО. После получения регистрационного свидетельства с кодами ОКВЭД, открывается расчетный счет, заказывается печать.

Внутренняя отделка

Дизайн отеля зависит от вкуса предпринимателя, имеющихся материальных возможностей. Профессионалы смогут оформить гостиницу в определенной концепции. При самостоятельном обустройстве учитывается перечень обязательных мебельных предметов по ГОСТу, можно воспользоваться бесплатными версиями дизайнерских программ в Интернете.

В современных мини-отелях популярными стилями считается лофт, минимализм. Приятное впечатление создают эко-логические и деревенские интерьеры, использующие много зеленых растений. Номера по желанию предпринимателя оснащаются телевизором, кондиционером, нужным количеством сантехнических приборов.

Рекламная деятельность

Необходимо создание красочного сайта с фотографиями комнат, холла, фасада здания, окружающей местности. Обязательно перечисляются контактные телефоны, дается точный адрес со схемой проезда, указанием удобного транспорта. Размещаются расценки на жилье с предоставлением скидок. Необходимо внести информацию о мини-гостинице на максимальное количество туристических карт, сайты бронирования отелей и гостиниц.

На день торжественного открытия приглашается блогер или репортер популярного журнала для публикации информации в СМИ. Результаты проводимой рекламы отслеживаются по количеству забронированных номеров. Размещаются листовки, буклеты в холлах офисных зданий, государственных учреждений, торговых центров.

Персонал

Профессионализм и приветливость сотрудников, способных в кротчайшие сроки решить возникающие проблемы, является одним из основных показателей уровня отеля. Директор, администратор, управляющий подбираются с опытом работы и образованием в сфере гостиничного бизнеса. Горничные, уборщицы обеспечивают чистоту и комфортность помещений.

Меблировка и оргтехника

Подбирается удобная и крепкая мебель, способная выдержать разный вес гостей. Отдельные предметы должны легко передвигаться по желанию жильцов и во время уборки. Следует приобрести различные виды матрасов и подушек. В запасе нужно иметь несколько кушеток, детских кроваток, стульчиков, которые могут понадобиться семьям с детьми.

Хозяйственная деятельность

Для чистки штор, покрывал, стирки постельных наборов заключаются договора на постоянное обслуживание с прачечными и химчистками. Желательно на территории гостиницы выделить комнату, где гости смогут привести в порядок одежду. Для местной уборки сотруднику выдаются швабры, тряпки, пылесосы.

По данным отраслевой статистики сроки окупаемости бизнеса от 5 до 15 лет. Невысокие расценки, уютная домашняя обстановка, внимательное обслуживание поможет выдержать конкуренцию с гостиницами высокого класса.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»