Инвестиции в недвижимость. Австралия

Инвестиции в недвижимость. Австралия

 

Австралия считается солнечной страной, не только потому, что здесь практически круглый год светит солнце, а потому что здесь очень добрые люди. Приобрести недвижимость в Австралии мечтает практически каждый житель на планете, и сделать это не так уж и сложно, если имеется достаточная сумма в кармане, потенциальным покупателям действительно есть из чего выбирать.

 

 

 

 

 

 

Купить в Австралии недвижимость можно в виде шикарных апартаментов или же скромной студии, есть много в продаже частных домов, что касается стоимости, то цены вполне демократичные.

 

 

 

 

Факторы влияющие на цену недвижимости

 

 

В первую очередь оценивает географическое расположение, чем ближе недвижимость находиться к самому городу, тем дороже будет стоимость на объект.

 

 

 

 

 

 

В Австралии имеется море, что также влияет на стоимость жилья. Там, где море, приезжает много туристов, а это означает, что активно развивается туристический бизнес, и жилье можно будет сдавать в аренду, заработок от этого можно иметь весьма приличный.

 

 

 

 

 

 

 

 

Покупая жилье в пригороде, можно будет сэкономить практически в два раза.

 

 

 

 

Как происходит покупка недвижимости

 

 

Законы в Австралии разрешают приобретать жилье иностранным инвесторам, даже если недвижимость только планируется строить. Некоторые люди предпочитают покупать земельный участок, чтобы возвести собственный дом, такой вариант вполне возможен, но для этого обязательно следует предъявить план будущего дома.

 

 

 

 

 

Все вопросы по сделке купли-продажи решаются специальным органом, который называется Инвестиционным наблюдательным советом. Как только заявление в этот орган будет подан, так сразу начинается его рассмотрение, а само решение выносится буквально уже через месяц.

 

 

 

 

 

Если покупатель покупает вторичное жилье, то законодательство настаивает на том, чтобы у будущего владельца имелась временная виза. Интересно и то, что после покупки недвижимости официально владелец не имеет права сдавать его в аренду или переезжать в другое место жить, пока не продаст этот объект.

 

 

 

Деньги понадобятся не только для того, чтобы оплатить покупку жилья, при приобретении первичного объекта, следует внести первичный депозит, который составляет 10% от стоимости всей недвижимости. Совершить покупку можно даже находясь в своей стране, достаточно для этого в интернете на сайте недвижимости найти понравившийся объект и связаться с риелтором.

    

Для закрепления договора высылается контракт от застройщика на подпись, после чего будущим владельцем отправляется документ и 1% от стоимости недвижимости самому застройщику. Через некоторое время потребуется выслать еще 9%, а уж вся оставшаяся сумма будет выплачена после того, как жилье будет отдано в эксплуатацию.

   

Посмотреть объект, который хочет приобрести покупатель, можно и прилетев в Австралию лично, но для этого должна быть открыта виза. Для тех, кто приобретает жилье через посредников, необходимо поинтересоваться наличием лицензии на право работать в этом штате, это важно, чтобы не попасть в руки мошенников. Когда приобретается вторичное жилье, в первую очередь требуют оплатить депозит в агентство недвижимости, как правило, он сразу составляет 10% от всей стоимости объекта.

   

Интересным является тот факт, что в Австралии можно торговаться, и часто такое решение приносит успех. Местные жители, продающие жилье, рассказывают обо всех его дефектах, иначе, если покупателя что-то не устроит, он может отказаться от покупки и все деньги ему будут возвращены. Покупка жилья в Австралии не даёт право на жительство, поэтому постоянно потребуется оформлять визу.

   


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: