Инвестиции в недвижимость. Рио-де-Жанейро

Поделиться:

Бразилия – это страна, крепко закрепившаяся на рынке высоких технологий, а если говорить точнее, то в области биотехнологий, информатики, автомобилестроения и других. Бразилия также входит в число лидеров, экспортирующих сельскохозяйственную продукцию.

Если говорить об этой стране, то нельзя забыть про такой прекрасный город, как Рио-де-Жанейро. Это административный центр штата, имеющего такое же название. Рио – это очень контрастный город. Неудивительно, что он является городом-миллионером.

Также не секрет, что основная часть населения находится за чертой бедности. Эти люди живут в фавелах. Преступность там развита до высочайшего уровня. Гигиенические нормы находятся ниже допустимого уровня.

К тому же ни местные, ни федеральные власти не пытаются навести порядок в фавелах. Несмотря на это, город остается огромным центром туризма, и он манит чужестранцев из дальних краев карнавалом, который проводится там каждый год. Этот карнавал известен на весь мир. Благодаря туризму, город до сих пор еще жив, ведь туристы приносят огромные доходы.

Конечно же, в основном жилую площадь в Рио-де-Жанейро покупают для отдыха. Есть хорошая новость: власти страны после покупки недвижимости выдают визу, которая позволяет находиться на территории государства более пяти лет при условии, что лицо не будет проживать здесь постоянно более полугода. То есть прилетел, пожил полгода, слетал навестить семью и друзей на пару недель и опять прилетел на полгода.

Ну а если ваши затраты на жилье в Бразилии превысят двести тысяч долларов США, то не исключено, что вы сразу же получите прописку. Резидентом стать в Бразилии довольно просто: вам нужно купить недвижимость в пределах этой страны. А оформив членов семьи или просто приятелей как обслуживающий персонал, вы дадите им возможность стать резидентами без покупки недвижимости.

Как и в других странах, в Бразилии жилье приобретается также через специальные агентства. Найдя подходящую недвижимость, вы должны получить свидетельство Certidao de Onus Reasis. Если же ваша будущая покупка еще не достроена, тем лучше, вам не придется получать это свидетельство. Ваша главная задача будет состоять в том, чтобы проверить наличие лицензии у той компании, которая занимается строительством объекта. Также должны присутствовать регистрация недвижимости и нотариальное свидетельство. Как только вы проверили вышеперечисленные документы, можно смело договариваться о сделке, ее цене и о размере депозита.

Затем происходит процедура оформления договора. В договоре должны присутствовать такие пункты, как технические характеристики здания и условия, при которых состоится покупка недвижимости. В нем также должно быть указано, что вы внесли депозитный вклад. Здесь договор будет доказательством уплаты депозита. Все документы, оформленные во время сделки, в обязательном порядке заверяются нотариусом.

В зависимости от вашего бюджета, вы можете приобрести стандартную квартиру или роскошный дом с видом на океан. Цены на недвижимость в городе очень нестабильны. Если считать цены в долларах США, то стоимость будет колебаться от 200 тысяч до 10 миллионов. Конечно же, такие разные цены обусловлены различным местоположением и типом недвижимости, а также ее состоянием.

Есть в Рио и элитная недвижимость. Некоторые дома оснащены вертолетной площадкой, а сам дом может располагаться на острове, неподалеку от побережья. Наличие пристаней еще больше увеличит стоимость виллы. Именно такая недвижимость будет стоить более 4 миллионов американских долларов.

Есть особняки и поскромнее. Их стоимость будет находиться в пределах до миллиона долларов, при этом общая площадь будет приблизительно 650 метров в квадрате. В особняке будет присутствовать бассейн, сауна, ранчо (площадь которого составит не менее 500 метров в квадрате). Также там будет конюшня, пансионы с меблированными комнатами, ванными комнатами, кухней и многим другим.

В общем, на ваш выбор повлияет не только ваше предпочтение, но и ваш бюджет. Ведь стоимость некоторых вилл может превышать цифру в 10 миллионов долларов.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»