Забронировать сейчас
Инвестиции в недвижимость. Самые популярные страны этого лета
Еще в период самоизоляции многие эксперты рынка недвижимости прогнозировали рост инвесторского интереса россиян после окончания карантина. Ожидалось увеличение спроса на квартиры, дома и коммерческие помещения. Действительно, сейчас на рынке наблюдается увеличение количества сделок с недвижимостью, вот только инвестируют россияне не в отечественный рынок. Какие страны сейчас являются самыми привлекательными для вложения средств в недвижимость?
Турция
Средиземноморское и Эгейское побережье всегда было привлекательным для разных категорий покупателей недвижимости. Покупка квартиры в Турции достаточно быстро обеспечивает владельца официальным статусом. Для получения вида на жительство достаточно приобрести любую квартиру. Чтобы стать полноправным гражданином этой страны, нужно приобрести в собственность недвижимость, общая стоимость которой превышает 250 тысяч долларов.
Самые дорогие квартиры продаются в Мармарисе и Бодруме. Эти курорты Эгейского побережья считаются самыми престижными. Наибольшим спросом у инвесторов пользуются обособленные виллы в Анталии. Такую недвижимость можно приобрести за 50 тысяч евро, а доход с нее может достигать 5%.
Коммерческая недвижимость лучше всего продается в Стамбуле. Активно растущий и развивающийся город притягивает к себе новый бизнес, а значит – нужны новые офисы. Инвесторы понимают, что покупка офиса в Стамбуле – это гарантия стабильного дохода на будущее.
Таиланд
Недвижимость в этой стране покупают не только для инвестиций, но и для себя. Это государство демонстрирует стабильность экономики и надежность национальной валюты. К тому же, как минимум 3 месяца в году здесь тепло и солнечно. Туристический поток на тайское побережье не иссякает даже в сезон дождей – с начала мая до конца октября.
Получить прибыль с инвестиций в недвижимость в этой стране можно тремя путями:
- Найти строящийся объект, вложить в него свои средства, а после введения его в эксплуатацию, продать. Прибыль в этом варианте составит 20-30%.
- Найти только запускаемый в строительство объект, вложиться в него в самом начале, а после эксплуатации сдавать недвижимость в аренду. Прибыль от аренды составить 6-12% в год. Через 5-7 лет объект можно продать. Тогда совокупный доход может достигнуть 100-140%.
- Самый быстрый и дорогостоящий вариант – купить готовый объект и сдавать его в аренду. Прибыль составит около 7%.
Чтобы сдавать квартиру, дом, номер в Таиланде самостоятельно, владельцу придется переехать в эту страну на ПМЖ. Можно за процент передать эту функцию наемному менеджеру или сети отелей.
Великобритания
Одна из причин почему инвесторы выбирают туманный Альбион в качестве объекта вложения денежных средств – правовая поддержка владельцев недвижимости. Если случается какой-либо инцидент между арендаторами и собственником, государство практически всегда встает на сторону второго.
Успешно инвестировать в недвижимость Британии можно двумя способами:
- Сдавать апартаменты учащимся
- Приобрести в собственность номер в доме для престарелых
Обе категории арендаторов в Англии многочисленны и платежеспособны. Кембридж, Шеффилд, Ливерпуль – эти города славятся своими учебными заведениями. Поступить в них очень непросто – большая часть студентов этих ВУЗов поддерживается обеспеченными родителями. То же самое касается английских резиденций для пожилых людей: в них попадают только те, за кого могут заплатить родственники.
Инвестиции в иностранную недвижимость дают ощущение спокойствия за свои деньги и уверенность в будущем. Сейчас совсем не обязательно выезжать из России, чтобы оформить сделку купли-продажи с представителем другой страны – коронавирус научил всех взаимодействовать друг с другом на расстоянии. Главное, чтобы было достаточно средств и желание их вложить.
Статью подготовила Надежда Калашникова, контент-менеджер Управляющей Компании “Наквартире”
