Ипотека на вторичное жилье | Наквартире

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

 

 

Во многих ситуациях приобретение жилья на вторичном рынке по ипотеке оказывается оптимальным решением многих проблем. Для россиян эта тема очень актуальна. Многих интересуют особенности ипотеки при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке. Особенно, если требуется приобрести быстро и без особых хлопот дом или квартиру.

 

 

 

 

Среди всех доступных финансовых продуктов Ипотека на вторичное жилье оказалась наиболее популярной. Она более востребована, чем прочие программы, обеспечивающие получение ипотеки.

 

 

 

 

Получение ипотечного кредита существенно увеличивает возможности покупки недвижимости. На объекты, находящиеся в стадии строительства банки совсем неохотно выдают займы. Это вполне объяснимо, риски, связанные с такими объектами слишком высоки. На вторичное жилье ипотеку считают более доступной.

 

 

 

Но и в этом варианте недвижимости существует масса нюансов. Решающим моментом при рассмотрении в банке вопроса об ипотеке на вторичное жилье считают его ликвидность. Существует и большое количество прочих тонкостей.

 

 

 

 

 

Не стоит питать слишком больших иллюзий по этому поводу. Большое количество предложений по ипотеке и обеспечение залога на кредит совсем не может означать лояльности к предполагаемому заемщику средств, намерившемуся оформить ипотеку на объект вторичного рынка. Требования банков очень жесткие.

 

 

 

 

 

Ошибкой кредитуемого, которую совершает практически каждый в этой ситуации, является выбор квартиры до того момента, когда будут рассмотрены варианты кредита по ипотеке в разных финансовых учреждениях.

 

 

 

 

 

Очень редко удается трезво оценить собственные доходы и определиться с суммой, которую необходимо получить в банке в качестве кредита.

 

 

 

 

 

 

В итоге получается печальный результат. На поиски подходящей квартиры времени потрачено немало, но на приобретение объекта требуемая сумма не собирается.

 

 

 

 

 

 

Начинать нужно с поиска банка, который предложит приемлемые условия кредитования. Следует рассмотреть несколько вариантов банков.

 

 

 

 

 

 

Особенно выгодные условия предлагаются крупными отечественными банками. В них схема выдачи ипотеки отработана и обкатана на практике выдачи кредитов миллионам граждан.

 

 

 

 

 

Не хотят упускать благоприятные возможности и совсем молодые банки, готовые привлечь заемщиков всеми доступными средствами. Они часто предлагают более лояльные по отношению к клиенту требования, быстрее рассматривают все вопросы, связанные с кредитованием.

 

 

 

 

 

 

Шансы получить ипотеку на вторичную недвижимость возрастут, если выполнить несколько простых действий.

 

 

 

 

 

Требуется просмотреть и оценить все доступные предложения по ипотеке во банках города. Использование интернет существенно облегчает решение этой задачи. Не требуется посещать банки лично, все необходимые сведения можно найти на официальных сайтах банков.

 

 

 

 

Придется сразу отказаться от предложений, которые не соответствуют особенностям заемщика. Может е соответствовать уровень доходов, возраст, место регистрации и тому подобные условия. Остается более внимательно изучить все, что осталось. Придется уточнять некоторые параметры займа, что может потребовать личной консультации.

 

 

 

 

Если все это проделать сложно, следует рассмотреть возможность использования услуг консалтингового агентства. Популярность ипотечных брокеров постепенно возрастает, кредитно-консалтинговые агентства становятся все более востребованными.

 

 

 

 

 

Важно удачно выбрать брокера или агентство. Значение имеет количество присвоенных сертификатов. Большое количество сертификатов от разных банков означает большее количество рассматриваемых для заемщика предложений. Важно обратить внимание на возможность в такой ситуации получения кредита именно в тех банках, которые ранее вызвали интерес.

 

 

 

Специалистами по ипотеке очень часто работают риелторы, занятые в значительных агентствах недвижимости. Они окажут бесценные услуги при оформлении ипотечного кредита, подберут достойную программу кредитования, согласуют ее в банке. Очень ценно то, что эти специалисты очень полезны в поисках подходящей квартиры, квалифицированно готовят сделки и оформляют их по всем правилам.

 

 


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: