Ипотека по двум документам

Поделиться:

Возможность получения кредита на покупку квартиры только по двум документам сегодня дают множество банков. Но далеко не всем доступен данный способ. Каковы же ограничения? Каждая кредитная организация для ипотечного займа выставляет свои, отличные от других компаний, условия.

Поэтому граждане, желающие приобрести квартиру именно таким способом, вынуждены изучать и сравнивать все имеющиеся на рынке предложения, делая свой выбор, исходя из оптимального соотношения следующих условий:
– величины суммы первого взноса;
– размера процентов, которые придётся возвращать за пользование кредитом;
– наличия различных льгот и бонусов;
– возможности и условий погашения кредита раньше установленного срока.

Основные отличия такой ипотеки

Первое, что интересует граждан, рассматривающих подобный способ – перечень требующихся документов. Для выдачи такого кредита банк, во-первых, потребует российский паспорт, в котором имеется штамп о постоянной регистрации. Следующим документом может стать служебное удостоверение или водительские права, загранпаспорт или военный билет. Полный перечень принимаемых к рассмотрению бумаг устанавливает конкретная кредитная организация.

   
Что интересно, при таком кредитовании просителю нет необходимости предоставлять справки о величине своих доходов. Это, без сомнения, огромный плюс. Но имеется и обратная сторона медали: более внушительные проценты, солидная величина первой выплаты, безукоризненная кредитная история соискателя.

Порядок подачи заявки на такой кредит

Заявление на ипотеку с предъявлением только двух документов можно написать только в офисе, где соискатель под руководством банковского работника на типовом бланке оформит соответствующую заявку, приложив к ней копии и оригиналы тех самых двух документов. Хотя некоторые кредиторы допускают приём и рассмотрение предварительных заявок через интернет.

Время принятия решения по заявлению потенциального заёмщика у каждого банка своё. При положительном результате рассмотрения заявления подписывается договор, после чего сумма выдаётся на руки или переводится на счёт владельца продающейся недвижимости.

Условия предоставления ипотеки по упрощённой схеме в ведущих банках

Для наглядности стоит рассмотреть предложения по упрощённому жилищному кредитованию от ведущих российских банков. Стоит сразу отметить, что кредитные организации довольно оперативно рассматривают и принимают решение по всем заявкам. У большинства этот срок не превышает суток с момента обращения.

ВТБ предлагает такой ипотечный кредит начиная с суммы 300 тысяч рублей. При этом проценты будут достигать величины 14.5, а срок погашения – 20 лет. Для получения такой ссуды заёмщику потребуется сразу внести более 40% от всей стоимости покупаемого жилья.

В Сбербанке по двум удостоверяющим личность бумагам можно истребовать ссуду на 30 лет под 11.4%, но придётся сразу отдать 50%, что довольно ощутимо.

Решившись на ипотеку, не стоит бросаться в омут с головой. Банк, проверяя своих клиентов лишь по двум представленным документам, идёт на определённый риск, компенсируя его явно завышенными процентами и суммами первоначальных платежей. Нужно ли спешить? Может, есть смысл найти более щадящие схемы кредитования? Потеряв несколько дней на сбор дополнительных бумаг, заёмщик может хорошо сэкономить, не отдавая банку лишние суммы.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»