Как продать квартиру дороже? 10 советов

Как продать квартиру дороже? 10 советов

 

Каждый владелец жилья хочет продать собственность дороже, однако, не учитывая многих факторов, совершает ошибки. Например, думая о том, что она намного лучше, чем у других продавцов, несмотря на какие-либо существенные недостатки. Либо завышает ценовую категорию, сопоставляя в интернете с прочими предложениями, не беря во внимание, что в нём учтена сумма работы специалиста недвижимости.

 

 

Собственнику квартиры стоит обдумать действия, чтобы предложить цену выше. Для этого есть ряд условий.

Совет 1. Определиться с ценой

Не стоит завышать стоимость жилья. Можно позвонить различным риэлторским агентствам, уточнить ценовую категорию в этом районе. На первых этажах стоимость жилья ниже, чем на третьем, например.

Совет 2. Правильность документации о собственности

Изначально стоит выписать из жилья всех людей. Также проверить наличие официальных бумаг для продажи.

Совет 3. Состояние жилья

1. Обратить внимание на чистоту помещения: всё отмыть до блеска, покрасить, либо поклеить новые обои, если требуется.
2. Избавиться от нехороших запахов домашних животных, сигарет, водопровода.
3. Помыть подъезд, поставить на подоконниках цветы при желании.
4. Убрать ненужные вещи, мебель, технику, посуду, ковры.

Совет 4. Цветовая гамма комнат

Для каждого покупателя присутствуют предпочтения в цвете, но всё-таки есть основные веяния в этом направлении:
1. Гостиная: бежевый, персиковый, абрикосовый цвета.
2. Спальня: спокойные, пастельные тона.
3. Кухня: цвет выбирается от освещения комнаты, но создающий простор и уют.

Совет 5. Публикация объявления

 

 

Продавец старается продать жильё быстрее, поэтому важно, чтобы объявление встречалось часто на просторах интернета, газетах, либо уличных стендах. Сведения о квартире должны быть полными, с приложенными фотографиями. Можно рассказать о продаже друзьям, коллегам. Случается так, что в данный момент как раз кто-нибудь из них подыскивает жильё, либо их друзья и знакомые.

 

 

Совет 6. Разговор по телефону с потенциальными клиентами

 

 

 

Постараться выбрать правильную интонацию, слова. Уверенно отвечать на вопросы покупателя, не скрывая изъяны жилья. «Виляния» в ответах могут спугнуть человека.

 

 

 

Совет 7. Соседи

 

 

 

Многие люди хотели бы проживать по соседству с выдающимися личностями. При такой возможности покупатель может заплатить круглую сумму денег. Об этом не стоит умалчивать.

 

 

 

 

Совет 8. Хороший подъезд к дому и стоянка

 

 

 

Благодаря этим факторам стоимость может возрастать. Также хорошо, если поблизости имеются детские площадки, школы, сады, вся инфраструктура. Цену поднять можно, но не намного.

 

 

 

Совет 9. Осмотр жилья клиентом

 

 

Если квартира находится в ухоженном состоянии, можно показывать днём. Но если жильё находится не совсем в выгодном положении, лучше вечером. Также при плохом виде из окна, желательно закрыть занавески. Предложить покупателю чай или кофе, уважительно разговаривать, не вести себя назойливо.

 

 

 

Совет 10. Выгодное стечение обстоятельств

 

 

 

Следует учитывать моменты, когда происходит подъём и спад цен. Всё зависит от времени года. Например, летом покупатели стараются отдыхать, а вот в другое время года, наоборот. Также в кризисные моменты зависит цена уже от спроса, но не от предложения.

 

 

 

 

Таким образом, не стоит торопиться с продажей собственности. Лучше подойти к этому вопросу серьёзно, применить некоторые знания, быть терпеливым и не бросаться на первое предложение покупателя, ведь возможно за ним последует более выгодный вариант.


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: