Как выбрать однокомнатную квартиру для долгосрочного проживания

Поделиться:

Однокомнатные квартиры – самый бюджетный вариант жилья. Их чаще всего выбирают одинокие люди или пары без детей. В этом случае правильный выбор однокомнатной квартиры может обеспечить необходимый комфорт даже для долгосрочного проживания.

Расположение квартиры

Сначала следует оценить расположение квартиры. Единой рекомендации по расположению дать невозможно. Слишком широк спектр личных предпочтений и желаний. Но можно выделить перечень общих рекомендаций. Некоторые особенности расположения не очень удобны для жизни.

Профессиональные риелторы на основе опыта выявили критерии неудачного расположения квартир. Это:
• Квартиры на первом и последнем этажах;
• Угловые квартиры;
• Квартиры, расположенные рядом с лифтовыми шахтами и лестницами;
• Квартиры, окна которых смотрят на близкорасположенные стены соседних домов.

Причины этого выбора очевидны. Если жилье на первом этаже, то возможен повышенный уровень шума, да и окна придется зашторивать – квартира просматривается насквозь. Последний этаж угрожает протечками, а в жару крыша сильно нагревается. Угловые квартиры, как правила, холоднее квартир, у которых внешней является только одна стена. Окна, выходящие на стену соседнего дома, дают мало света – в квартире будет полумрак.

Выбор этажа

После оценки расположения квартиры встает вопрос о выборе этажа. Это не такой простой вопрос, каким кажется на первый взгляд. От выбора этажа зависит не только уровень шума и количества света в квартире, но и цена.

Профессионалы различают:
• Квартиры, расположенные на нижних этажах – до 3 этажа включительно
• Квартиры на средних этажах – от 4 до 10 этажа включительно
• Квартиры на верхних этажах – находящиеся выше 10 этажа

На нижние этажи проникает больше шума и, как правило, меньше света. Стоят такие квартиры примерно на 5% дешевле. Но у них есть и преимущество – чтобы попасть домой, необязательно пользоваться лифтом.

Квартиры на средних этажах самые востребованные. Уличный шум в таких квартирах почти не слышен. Света достаточно, да и вид, как правило, неплохой. Даже в случае поломки лифта попасть в квартиру можно без излишнего напряжения. Квартиры, расположенные выше 6 этажа, находятся выше уровня максимальной загрязненности воздуха вредными примесями.

Отношение к квартирам, расположенным на верхних этажах, неоднозначное. С одной стороны – отличный обзор, звуки улицы практически не слышны и много света. Но с другой стороны – большой риск при возникновении пожара и трудности с подъемом при поломке лифтов. Плюс квартир на верхних этажах – они расположены выше уровня загрязненности атмосферы.

Планировка квартиры

Варианты планировок однокомнатных квартир очень разные. Причем хорошо спланированная, но относительно небольшая по площади квартира может оказаться удобней для проживания, чем квартира с большей площадью, но неудачно спланированная. Поэтому нужно посмотреть как можно больше вариантов, чтобы выбрать подходящую для себя планировку.

Профессионалы считают, что удачной планировкой считается:
• В прихожей или коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа или гардероба
• Входные двери в комнату и кухню расположены в прихожей или коридоре
• Размер кухни – не менее 10 квадратных метров
• Ширина комнаты не менее 3 метров
• Выход на балкон или лоджию расположен в комнате

При выборе квартиры для долгосрочного проживания имеет смысл прислушаться к советам профессионалов. Но не надо забывать и о здравом смысле. Если квартира чистая, с хорошим ремонтом, если все коммуникации в порядке, то это будет дополнительным аргументом для того, чтобы ее выбрать. Внимательный выбор без излишней спешки – это залог того, что проживание в выбранной квартире не вызовет негативных эмоций.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»