Как заработать на недвижимости?

Как заработать на недвижимости?

 

 

 

Давайте поговорим о том, как же можно начать зарабатывать на недвижимости и инвестировать в недвижимость. Мы сделаем краткий разбор самых популярных стратегий заработка в России.

 

 

 

 

 

На первом месте будет продажа долевой недвижимости – эта стратегия самая прибыльная на данный момент, и позволяет зарабатывать от миллиона рублей каждый месяц без вложений.

 

 

 

 

 

На втором месте по популярности — посуточная аренда. Когда этот бизнес зарождался, не было понятно для кого и для чего это нужно. Но сейчас на этом можно очень хорошо заработать.

 

 

 

 

Этот бизнес не требует много вложений для старта, то есть нам нужно для начала одну квартиру взять в аренду и начать ее сдавать посуточно. Доход с одной квартиры может составлять от 15 до 50 тысяч рублей в зависимости от того в каком вы регионе.

   

Для кого нужна посуточная аренда и почему она приносит хорошие деньги? Посуточные квартиры очень популярны у иностранцев, их легко продвигать на сайтах, где вы напрямую можете сдавать вашу квартиру.

     

 

 

 

Третья стратегия: инвестиции в недвижимость. Это покупка на этапе строительства и продажа по готовности. После покупки, по мере строительства росла и цена этих квартир. За год или два можно заработать от миллиона до двух миллионов рублей на одной квартире.

 

 

 

 

Эта стратегия уже не такая актуальная, потому что в России стагнация продаж и нет такого дикого роста стоимости, но есть регионы в которых этот рост сохранился. Лидирующим регионом по темпу роста цены на недвижимость сейчас является город Сочи. Второй регион по скорости роста цен на недвижимость — Крым.

 

 

Стратегия номер четыре — доходные дома. Покупают в ипотеку какой-то объект недвижимости, квартиру или дом, делят его на студии и каждую сдают по отдельности. Конечно если сравнивать с классической арендой, то аренда доходного дома приносит раза в два больше прибыли. Это гораздо выгоднее.

   

Срок окупаемости такой недвижимости сокращается примерно в полтора раза. Это конечно хороший показатель, но вы должны понимать что заработок будет у вас не более 100 тысяч рублей в месяц с одного доходного дома. Это длинная стратегия. При этом вам еще самим придется работать так же как в обычной посуточной аренде, а именно контролировать и управлять.

     

 

 

Пятая и последняя стратегия заработка на недвижимости — посредничество. Мы организаторы сделок. С одной стороны на рынке очень много жилья которое тяжело продается. Это большие квартиры на первых этажах, вторых этажах над коммерческими помещениями, и просто сейчас нет физически столько покупателей, сколько построено жилья. А люди сейчас покупают более охотно небольшие бюджетные студии.

 

 

 

 

Так вот с одной стороны есть продавец одной большой квартиры, а с другой стороны есть покупатели маленьких объектов недвижимости, и посередине мы, организаторы такой сделки. Мы ищем одного продавца на бумаге, делим его квартиру на будущие студии, делаем рекламу, находим покупателей и организуем сделку. В этой стратегии можно зарабатывать без вложений. Почему? Потому что все работы делаются на деньги покупателей, и непосредственно уже после сделки.

 

 

В общем это основные стратегии заработка в России на недвижимости. Вы можете выбрать любую из них. Но самое главное, что недвижимость это тот вид бизнеса, который не прогорает ни в какой кризис.


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: