Лайфхаки при покупке новой квартиры. Тратим меньше.

Поделиться:

Зачем люди покупают квартиру? Казалось бы, ответ очевиден – чтобы жить в ней! Но не всегда все так просто. Кто-то, действительно, покупает квартиру, чтобы жить в ней самому, кому-то квартира нужна для заработка – ее можно сдать в аренду или позже перепродать, кто-то покупает квартиру не для себя, а для детей или сотрудников, приезжающих в командировку.  Но, так или иначе, независимо от цели покупки, все не прочь сэкономить на этом. А мы знаем, как. И сейчас поделимся с вами несколькими хитростями, которые уберегут вас от лишних трат при покупке квартиры в новостройке.

Самый простой способ получить новую квартиру по максимально низкой цене – это купить ее на этапе строительства, а еще лучше – на этапе «котлована». Для этого важно внимательно изучить репутацию застройщика, так как, если застройщик недобросовестен, то он может просто не достроить дом. Помимо информации о застройщике, при покупке новой квартиры на этапе строительства, у вас должно быть место, где жить, пока ваша квартира еще не готова к сдаче.

Если же у вас нет возможности приобрести квартиру заранее, тогда вооружитесь терпением и упорством, чтобы выиграть для себя максимальную выгоду при поиске новой квартиры.

Для начала, заведите привычку отслеживать все акции и спецпредложения застройщиков. Потратьте пару часов, чтобы выбрать интересные для вас квартиры, сохраните нужные сайты в закладки своего браузера и, каждое утро, перед работой, за чашечкой кофе просматривайте их все. Возможно, одним прекрасным днем, вы успеете поймать «вкусное» предложение от застройщика на интересный вам дом.

Оплатите всю квартиру сразу. Любому продавцу выгодно продать товар «здесь и сейчас», поэтому многие строительные компании предоставляют хорошую скидку на покупку квартиры при единовременном внесении всей стоимости. Если вам недостает совсем немного средств, не стоит сразу бежать на оформление ипотеки, попробуйте перезанять нужную сумму у друзей или родственников. В крайнем случае, сгодится даже потребительский кредит. Подумайте, если интересная вам квартира стоит 5 миллионов рублей, а застройщик дает скидку при полной оплате 5%, то ваша выгода составит 250 000 рублей.

Идите оформлять договор купли-продажи тогда, когда вся страна отдыхает – в любые праздничные дни или в летние месяцы. Несмотря на то, что, например, в январские каникулы, все население страны предпочитает расслабляться и отдыхать, отделы продаж квартир продолжают работать. И им важно не допустить спада продаж. Чтобы пережить затишье на рынке, строительные компании вбрасывают различные интересные акции и предложения – ловите момент, отдыхать будете потом, в новой квартире.

Не проходите мимо различных «подарков». Даже если вам сейчас не нужно место в паркинге или кладовка вне квартиры, они никогда не будут лишними. Не будете пользоваться сами – сдадите в аренду. Нередко продавцы квартир в новостройках предлагают оформить в подарок балкон. Не стоит думать, что это всегда «развод», для начала посчитайте стоимость квадратного метра. Нередко, площадь балконов существенная, и действительно исключена из стоимости квартиры. Проверьте цены на другие квартиры, где нет такого предложения.

Если вы серьезно ограничены в бюджете на покупку новой квартиры, обратите свое внимание на предложения, которые не пользуются спросом у других покупателей: квартиры на самом нижнем и самом верхнем этажах, лишенные гардероба или с совмещенным санузлом, квартиры без балкона и с урезанным окном. На эти варианты застройщики всегда значительно снижают цену. А квартира остается квартирой, хоть на первом, хоть на восьмом этаже.

Не покупайте квартиру без отделки. Нормальный ремонт «с голых стен» может стоить вам треть суммы, потраченной на покупку квартиры. Ремонт от застройщика, каким бы он ни был, позволит вам сразу въехать и обживать новую жилплощадь. Если же вы решили привлекать дизайнера для обустройства своего гнездышка, подумайте заранее о покупке жилья без внутренних стен – не придется тратиться на их демонтаж.

И самое главное: четко для себя представьте квартиру, которая вам нужна. И доступным языком объясните это агенту по продаже недвижимости. Так вы сможете избежать навязывания ненужных вам дополнительных предложений. А самое главное, купив квартиру, в которой вам не захочется жить, вы, рано или поздно, захотите ее поменять. А это означает не только весь путь пройти сначала, но и перспектива получить дополнительные финансовые затраты – недвижимость может подорожать.

________________________________________________________________________________________________________________________________

Статью подготовила Надежда Калашникова, контент-менеджер Управляющей Компании Наквартире.