Недвижимость Крыма. Феодосия

Поделиться:

Феодосия (с греческого «Богом данная») — это портовый, южный курортный город Крыма, расположенный на юго-восточном берегу Крыма. Климат там умеренно континентальный с характерной достаточно мягкой зимой и очень теплым (даже знойным) летом.

С северной и восточной стороны город продувается сильными и холодными ветрами в зимнее время. При этом наиболее холодный месяц в году, которым следует назвать февраль, часто отличается средней температурой воздуха выше нуля.

Здесь больше солнечных дней в году, чем в Ялте, купальный сезон начинается в мае и заканчивается в октябре. Температура воды в море составляет в среднем +20-21C.

Феодосия является курортом, на котором вас встретят прекрасные пляжи, лечебные источники с минеральной водой, отличные грязелечебницы, комфортные пансионаты, дома отдыха и санатории. Помимо транспорта и туризма в экономическом развитии города принимают участие такие промышленности, как пищевая, винодельческая, а также легкая.

Не обойтись городу и без сельского хозяйства, машиностроения и, конечно, ловли рыбы. В Феодосии работают фабрики (офсетная, табачная, чулочная и производящая мебель) и заводы («Стройдеталь», судомеханический и механический, казённый оптический, а также заводы по производству соков и вин).

Так, огромное историческое прошлое, прекрасный климат и экономическая стабильность региона манят в Феодосию как отдыхающих, так и инвесторов. Ведь недвижимость в солнечной Феодосии — это не просто дом либо квартира, в которой можно отдохнуть в кругу семьи или друзей, но и очень выгодное вложение средств.

Лишь представьте себе: вам не придется бронировать гостиницы, арендовать квартиры, затрачивая на это силы и время. Вместо этого вы можете сразу поехать к себе домой, где всё полностью соответствует вашим вкусам и интересам. В том случае, если вы спустя время решите продать недвижимое имущество, вы только выиграете, поскольку цены на недвижимое имущество в Феодосии только растут!

Следует заметить, что городской рынок недвижимости отличается определенной стабильностью, при этом рост цен на вторичную недвижимость с 2006 года превысил 50% (квадратный метр сегодня стоит более 1000 евро). Также большим спросом пользуется и коммерческая недвижимость (здания и помещения для офисов, магазины, гостиницы и пансионаты), квадратный метр нежилого помещения, расположенного в центральных районах города, может стоить до 1500 евро.

Поскольку Феодосия является курортным городом, то вполне естественно, что популярна здесь и сдача квартир и домов в наем. Так, двухкомнатную квартиру в районе «Динамо» можно снять за 25 евро в сутки.

Первичный рынок недвижимости. Тут банки предлагают сотрудничать в области организации схем финансирования строительного процесса, которые соответствуют всем законодательным требованиям. Согласно законодательству, продавать строящуюся недвижимость застройщик может только посредством фондов финансирования строительства либо же эмиссией целевых облигаций, поэтому фирмами, которые занимаются застройками в городе, осуществляется продажа объектов недвижимости по большей части в целевых облигациях.

Надо сказать, что наиболее ликвидными являются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, которые выкупаются уже на стадии закладывания фундамента. Крупногабаритные квартиры, метраж которых составляет от 150 до 200 кв. м, поступают в продажу по окончании строительства либо в течение нескольких месяцев после сдачи домов в эксплуатацию. Стоит упомянуть, что данная закономерность еще не распространяется на те застройки, которые ведутся в районах центра — там абсолютно все площади мгновенно раскупают еще до того, как дома момента сдадутся.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»