Недвижимость России. Тамбов

Поделиться:

В 1636 году, на обоих берегах реки Цны, в месте её соединения с речкой Студенец, был основан город Тамбов. В настоящее время он имеет статус областного значения, и подчинён России, как административный центр.

Промышленность Тамбова, включающая в себя большой спектр различных предприятий, заводов, фабрик, позволяет развиваться городу всё стремительней и стремительней. Это такие гранды производства, как завод «Революционный труд», работающий на оборонную промышленность, Завод ЖБИ, выпускающий сборный железобетон, раствор и бетон. Пищевая промышленность – Тамбовский хладокомбинат, ликёроводочное производство. К лёгкой промышленности можно отнести трикотажную фабрику «Тамбовчанка».

Тамбов богат на свои достопримечательности, которых так много, что и за месяц их трудно будет осмотреть. Например, Дом – музей Г.В.Чичерина, создание которого является заслугой местных жителей.

Это и Спасо-Преображенский Кафедральный собор, был основан в конце 16 века.

Покровский собор – строительство, которого было закончено в 1763 г. Он был выстроен на месте деревянной церкви, построенной в честь освещения Тамбова.

Областная картинная галерея, представленная западноевропейским, советским и русским искусством радушно распахивает свои двери перед многочисленными любителями прекрасного.

В наше время Тамбов не сильно отличается от других городов России в плане покупки, продажи и аренды жилья. Прошедший 2020 год, был не лёгким во всех отношениях. В результате мирового кризиса, грянувшего в 2019 году, Тамбов, также, как и все остальные города страны, подвергся основательному потрясению. Это коснулось и рынка недвижимости.

Если сравнить цены на недвижимость, то падение цен за прошедший год на строительство новостроек составило 20-25%, а на вторичное заселение 25-30%. Это также отразилось и на аренде жилья. В первой половине 2021 года цены на недвижимость будут такие же, как и в 2020 году.

С появлением большого количества новых компаний, возрос спрос и на коммерческую недвижимость. Цена напрямую зависит от выбранного района. Средняя цена на коммерческую недвижимость в г.Тамбов составляет 43 667 руб. за кВ. м., с изменением цен за месяц +30,13%.

На квартиры в новостройках цена немного ниже и составляет 41 410 руб. за кВ. м.,с изменением цен за месяц -10.24%.

Что касается аренды коммерческой недвижимости, то она составляет 6 122 руб. за кв.м. в год, аренда жилых помещений в частности: 1-комнатные квартиры – 7 500 руб. в месяц; 2-комнатные квартиры – 28 462 руб. в месяц, с учётом изменений за месяц -19,32%.

Также не маловажную роль играет расположение покупаемой недвижимости, или аренды, её удалённость от центра города. Чем ближе расположен, покупаемый или арендуемый объект, например, офис или другая коммерческая недвижимость к центру города, тем выше на него будет цена. И играть она будет в пределах 30-40%.

Это касается покупки, или аренды жилых квартир, как в новостройках, так и вторичного заселения. На рынке вторичного заселения стоимость составляет 28 645 руб. за кв.м.

Основным рынком жилья в Тамбове по-прежнему являются кирпичные многоэтажки постройки 1950-1970 годов. Престижное жильё старого типа – дома, построенные до революции в центре города.

Как говорят аналитики, цены на недвижимость до середины 2021 года останутся на уровне 2020, но когда произойдёт стабилизация экономики в стране, прогнозируется повышенный рост стоимости к концу 3 квартала 2021 г.

Каждая, происходящая сделка, будь то продажа, аренда, покупка жилой или коммерческой недвижимости, должна происходить после выбора надлежащего, хорошо взвешенного решения. А чтобы это решение было таковым, при покупке любой недвижимости, нужно получить максимальную информацию о жилье, ипотечном кредитовании, или о другом выборе покупки.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»