Новая Москва. Плюсы и минусы покупки квартиры

Поделиться:

Новая Москва – перспективная территория для жизни и бизнеса. В ее состав входят Новомосковский и Троицкий административные округа. Рассмотрим плюсы и минусы покупки недвижимости в ТиНАО, а также самые популярные жилые комплексы.

Положительные стороны покупки квартиры

Главный плюс для покупателей в автоматическом получении московской прописки. Цены на квартиры в Новой Москве на порядок ниже, чем в основной части столицы. Средняя стоимость квадратного метра – 105 000 рублей. Выгодный вариант для тех, кто хочет решить сразу два вопроса: приобрести относительно недорогое жилье и получить столичную прописку.

Большой выбор планировок и вариантов недвижимости. Уже сейчас на продажу в этом округе выставлено около 10 тысяч объектов. Каждый покупатель может выбрать подходящий для себя вариант – квартиру, коттедж или таунхаус.

Хорошая транспортная доступность. От некоторых районов можно доехать до МКАД за 10-12 минут на автомобиле. Помимо этого в ТиНАО уже есть действующие станции метро – Филатов Луг, Прокшино и Коммунарка, и запланировано строительство еще шести. На территории округа активно ведется реконструкция и строительство дорог.

Инфраструктура развивается активными темпами. Уже сейчас на территории Новой Москвы функционируют 11 больниц и поликлиник, 16 школ и 40 детских садов. Также для жителей облагорожены парки, скверы и тренировочные площадки. Проектный план развития округа предусматривает увеличение объектов инфраструктуры на 150 процентов через 15 лет.

Благоприятная экологическая обстановка. ТиНАО буквально окружен лесопарками и водоемами. Здесь без проблем можно приобрести квартиру бизнес-класса с видом на настоящий лес. Воздух здесь значительно чище, чем в пределах МКАД. Отсутствие развитой сети дорог обеспечивает тишину и покой жителям.

Какие отрицательные моменты выделяют потенциальные покупатели

• Удаленность от центра Москвы. Этот фактор является важным для тех, кто работает в пределах третьего транспортного кольца. Несмотря на наличие метро и близость к МКАД, добираться до места работы будет сложнее, чем из районов в пределах кольцевой дороги.
• Близость законсервированного полигона Саларьево и аэропорта Внуково. Эти два объекта понижают привлекательность жилья в округе. Но это лишь малая часть Новой Москвы.

Большая часть покупателей квартиры или дома  – инвесторы, люди, которые понимают, что пройдет немного времени, и разница между Москвой и Новой Москвой исчезнет. Что положительно отразиться на динамике роста цен объектов недвижимости.

Жилье в ТиНАО представлено в трех классах: эконом, бизнес-класс и премиум. Познакомимся с тройкой лидеров по количеству запросов на покупку квартиры. Информация предоставлена порталом Яндекс. Недвижимость.

ЖК «Борисоглебское»

Эко-район с делением на живописные кварталы – Кленовый, Рябиновый, Сиреневый и Березовый. Название кварталов определено видами деревьев, высаженных вдоль них. Планируемая инфраструктура оптимальна для потребностей жителей.

Стоимость квартир:

• 1-комн. – от 3 050 000 рублей. Площадь – от 34 кв. м.
• 2-комн. – от 3 686 000 рублей. Площадь – от 51 кв. м.
• 3-комн. – от 4 454 000 рублей. Площадь – от 67 кв. м.

ЖК «Бунинские луга»

Квартал расположен в шаговой доступности от метро «Бунинская аллея», в окружении нескольких лесопарковых зон с водоемами. Отсюда удобно добираться до ТРЦ «Мега» и «Ашан». Уже есть функционирующие садик и школа.

Стоимость квартир:

• Студия – от 4 119 000 рублей. Площадь – от 19.8 кв. м.
• 1-комн. – от 5 618 000 рублей. Площадь – от 33,6 кв. м.
• 2-комн. – от 5 983 000 рублей. Площадь – от 35,5 кв. м.
• 3-комн. – от 8 656 000 рублей. Площадь – от 61 кв. м.
• 4-комн. – от 12 223 000 рублей. Площадь – от 94,6 кв. м.

ЖК «Новоникольское»

Класс – комфорт. На площади 155 га есть жилье на любой вкус: таунхаусы, коттеджи, многоэтажные и малоэтажные многоквартирные дома. Расположен квартал по Киевскому шоссе, недалеко от него есть отели, рестораны, кафе-бары и магазины.

Стоимость квартир:

• 1-комн. – от 3 759 000 рублей. Площадь – от 42,6 кв. м.
• 2-комн. – от 5 055 000 рублей. Площадь – от 58,1 кв. м.
• 3-комн. – от 6 970 000 рублей. Площадь – от 89,3 кв. м.

В Новой Москве на разной стадии готовности сейчас 55 жилых комплексов. Из них уже 30 введены в эксплуатацию. Несмотря на пока еще слабую инфраструктуру и приличную удаленность от «старой» Москвы, квартиры в этом округе пользуются спросом. Тем более сейчас, когда многие люди попробовали удаленный формат работы.

В перспективе, эта часть столицы может стать местом дислокации крепкого среднего класса. Для малого бизнеса предусмотрено приличное количество небольших офисов.

Подведем итог: приятная экология, московская прописка и гуманные цены на недвижимость создают хороший спрос на квартиры в Новой Москве.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

Статью подготовила Надежда Калашникова, контент-менеджер Управляющей Компании Наквартире.