По заключению договора аренды помещения

Индивидуальный предприниматель Базыгин Артем Сергеевич, действующий на основании свидетельства о регистрации в качестве ИП ОГРНИП 317420500039934, ИНН 420543150845, а также агентских договоров, заключенных с собственниками помещений, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» настоящим предлагает заключить договор аренды помещения с любым физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или организацией, именуемое в дальнейшем «Арендатор» посредством совершения акцепта настоящей оферты.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1.  «Оферта, «Публичная оферта» – настоящее публичное предложение Арендодателя о заключении договора аренды помещения в соответствии со ст. 432, 435, 437 ГК РФ, содержащее все существенные условия данного договора, изложенные ниже.

1.2. «Акцепт» – полное и безоговорочное принятие Арендатором условий настоящей оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ, подтверждающее полное согласие Арендатора со всеми его пунктами и положениями и отсутствие каких-либо возражений в отношении текста оферты в целом или отдельных ее пунктов, Акцептом признается совершение Арендатором одного из перечисленных действий: совершение предоплаты, частичной или полной оплаты стоимости аренды, внесение Залога в порядке, предусмотренном в настоящей Оферте.  Принятие настоящей Оферты означает, что Арендатор ознакомился и согласен с условиями настоящего договора, правилами Платежной системы, спецификой функционирования Сайта и Приложения.

1.3. «Платежная система» – сервис по приему и переводу платежей, принадлежащий Акционерное общество «ТБанк» (Универсальная лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 2673 от 09 июля 2024 года.).

1.4. «Сайт» – совокупность информации, текстов, графических элементов, дизайна, изображений, фото и видеоматериалов, и иных результатов интеллектуальной деятельности, а также программ для ЭВМ, содержащихся в информационной системе, обеспечивающей доступность такой информации в сети Интернет по сетевому адресу https://nakvartire.com.

1.5. «Приложение» – программное обеспечение, размещенное по адресу https://qr.proptech.digital/digital_concierge_metrics/redirect.php?name=DigitalConcierge, активируемое Арендатором путем перехода по ссылке, направленной Арендодателем в мессенджер WhatsApp на номер телефона, указанный в бронировании, позволяющее осуществлять бронирование или иные действия, направленные на заключение договора аренды помещений, находящихся в управлении Арендодателя на условиях настоящей оферты.

1.6. «Помещение» – объект недвижимости, предназначенный для временного пребывания, на  распоряжение которым управомочен Арендодатель.

1.7. «Бронирование» – совершение Арендатором действий на Сайте или в Приложении, а также с использованием сторонних сайтов-агрегаторов бронирования, свидетельствующих о намерении заключить договор аренды Помещения.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование выбранное им Помещение на срок, установленный настоящим договором, а также находящееся в ней движимое имущество.

2.2. Характеристики Помещения и срок его аренды согласовываются Сторонами путем заполнения соответствующего модуля бронирования на Сайте, Приложении или сайте-агрегаторе бронирования.

2.3. Заезд в Помещение осуществляется с 15:00 по местному времени в день указанного при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

• пребывать в Помещении и пользоваться находящимся в Помещении движимым имуществом Арендодателя, не причиняя вреда Помещению и указанному имуществу;
• пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится Помещение, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его.

• Арендатор обязан:
  • использовать Помещение в соответствии с его назначением, не причинять вреда Помещению, находящемуся в нем движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится Помещение;
  • не нарушать правила пользования Помещением, в том числе: не курить в Помещении, на лестничной площадке и на балконе, не создавать шум, соблюдать КоАП РФ и нормативно-правовые акты местного значения об административных правонарушениях;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю;
  • беспрепятственно допускать в Помещение Арендодателя в любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в Помещении посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей;
  • не передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.

• Арендодатель имеет право:
  • требовать от Арендатора своевременного внесения платы за Помещение в случае частичной оплаты его при бронировании;
  • требовать от Арендатора освобождения Помещения при истечении срока пребывания в нем;
  • требовать оплату Залога в соответствии с п. 4.3. Договора;
  • взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендодателем заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Арендатора с удержанием всей суммы оплаты за проживание;
  • посещать Помещение для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Арендатора любым доступным способом.

• Арендодатель обязан:

• предоставить Арендатору забронированное Помещение после оплаты стоимости пребывания;
• при возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно их исправлять. В случае невозможности устранения возникших неисправностей возместить Арендатору часть ранее уплаченных средств, эквивалентных 10% от общей стоимости пребывания в этом Помещении, либо предложить альтернативное Помещение при наличии такой возможности.

4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Стоимость аренды определяется в зависимости от выбранного Арендатором Помещения и срока его аренды.

4.2. Расчет производится Арендатором в безналичном порядке с использованием Платежной системы, либо, в случае бронирования Помещения через сайт-агрегатор бронирования, с использованием платежного сервиса данного сайта, либо через Приложение.

4.3. В момент заселения в Помещение (не позднее 15 минут после въезда) Арендатор вносит сумму Залога, самостоятельно устанавливаемую Арендодателем в диапазоне от двух до четырех тысяч рублей в зависимости от состояния Помещения и оборудованного им движимого имущества. Сумма Залога конкретного Помещения указывается Арендодателем в модуле бронирования.

4.4. Залог возвращается Арендатору не позднее 12 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Арендодателя.

4.5. В случае обнаружения порчи Помещения и находящегося в нем имущества или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы Залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 4.4. Договора, Арендатор сообщает Заказчику посредством сообщения в мессенджере с  приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы Залога недостаточно для полного возмещения ущерба – Арендатор обязуется возместить Арендодателю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.

4.6. При отмене Арендатором бронирования внесенная плата возвращается Арендодателем  за вычетом фактически понесенных расходов.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

• Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Помещению и находящемуся в нем движимому имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Помещении с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный вред в полном объеме.
• Арендодатель не несет ответственности за жизнь и здоровье Арендатора, а также третьих лиц, находящихся или находившихся в апартаменте с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя.

6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

• Принимая условия настоящего договора способом, указанным в п. 3.3. Арендатор выражает своё согласие на обработку ИП Базыгин Артем Сергеевич (ИНН 420543150845, ОГРНИП 317420500039934, адрес: г. Кемерово, Ленинский район, Московский проспект, дом 13, квартира 40) своих персональных данных с целью обеспечения соблюдения требований законодательства Российской Федерации, проведения расчетов, внесение сведений в реестр клиентов, исполнения договорных обязательств перед третьими лицами, информирование Заказчика об изменениях в условиях аренды.
• Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие: фамилия, имя, отчество, адрес, номер телефона, паспортные данные.
• Обработка персональных данных, а именно: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение будет осуществляться путем смешанного способа обработки.

6.4. Срок действия настоящего согласия с Арендатором начинается с даты акцепта настоящей оферты и заканчивается после достижения целей обработки.

6.5. Настоящее согласие может быть отозвано представленным письменным заявлением Арендатора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

• Настоящий договор вступает в силу с момента акцепта Арендатором Оферты и действует до полного исполнения обязательств сторонами.

7.2. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия путем переговоров споры решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в суде по месту нахождения Арендодателя.

8. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДАТОРА

ИП Базыгин Артем Сергеевич

ОГРНИП 317420500039934

ИНН: 420543150845

Р/С: 40802 810 9 0000 1096300

Банк: ООО «Бланк банк»

БИК: 044525801

К/С: 30101 810 6 4525 0000801

Паспорт: 3211 114818

Выдан: Отделом УФМС России по Кемеровской области в

Ленинском районе города Кемерово

Код подразделения: 420-003

Дата выдачи: 09.02.2012

Адрес прописки: г. Кемерово, Ленинский район,

Московский проспект, дом 13, квартира 40.

Телефон: +74950234446

e-mail: nakvartirerf@gmail.com