От дачи к коттеджу за 5 шагов

Поделиться:

Последнее время многие всё чаще задумываются о перспективах постоянного проживания на даче. С одной стороны, повышающиеся коммунальные платежи, шумные соседи, отсутствие места на парковках – все это делает жизнь современных горожан некомфортной. С другой стороны, появилась возможность официально прописаться в дачном доме.

И даже тех, кто пока не собирается уезжать из многоэтажек, уже не прельщают неблагоустроенные хибары советского образца. Так как же превратить свою дачу если не в фешенебельный особняк, то хотя бы в комфортабельный коттедж?

Электроснабжение

Первое, с чего нужно начинать, это создание бесперебойного электроснабжения. Не секрет, что во многих садоводствах и дачных кооперативах с этим большие проблемы. Электрические сети либо не выдают достаточно напряжения, либо часто вообще отключают электроэнергию. Помочь с этим может покупка электрогенератора.

Какой тип выбрать для своей дачи: дизельный, бензиновый или комбинированный, решать вам. Кроме того, можно установить минитрансформатор, чтобы избавиться от скачков напряжения, особенно при переключении системы на аварийное электроснабжение.

Водоснабжение

Второе, на что обязательно нужно обратить внимание, это водоснабжение. И вода из общественного колодца тут не подойдет. Нужно обеспечить себя достаточным количеством качественной воды с хорошим напором, которого бы хватило для стиральной машинки или системы искусственного орошения.

Решить все затруднения поможет бурение скважины. Однако стоит учесть, что в некоторых районах вода залегает на глубине 45–65 метров. И это ещё не предел. К тому же, при бурении можно наткнуться на гранитные плиты.

Поэтому при покупке участка лучше заранее узнать, есть ли скважины у соседей, какой химический состав воды. Обычно со скважин глубиной 20 и более метров воду можно употреблять безбоязненно. Но лучше дополнительно заказать анализ воды в санэпидемстанции.

Канализация

Следующим этапом обустройства участка является создание системы водоотведения и канализации. Выгребные ямы и «скворечники» над ними – это прошлый век. В современном коттедже санузел должен быть внутри здания.

Если средства ограничены, простейший септик на даче можно сделать и самостоятельно. Для его сооружения применяются бетонные кольца или плиты. При его оборудовании нужно учитывать такие параметры, как рельеф местности и уровень максимального промерзания почвы.

Однако лучше установить промышленный вариант. Это позволит предотвратить нежелательные протечки и загрязнение грунта (в том числе и грунтовых вод). К тому же, такие системы более автономны и избавят от необходимости пользоваться услугами ассенизаторских машин.

Перестройка дома

После того как все необходимые коммуникации проведены, можно задуматься об увеличении полезной для проживания площади. Наиболее популярные варианты: перестройка чердака в мансарду, пристройка зимнего сада.

Оборудование теплой мансарды не только даст вам дополнительные кв. метры, но и позволит сэкономить на отоплении, так как через холодный чердак теряется до 10% тепла. При перестройке следует учитывать высоту крыши и угол ската, наличие на чердаке перегородок и несущих конструкций. Можно установить и мансардные окна. Однако подбирать их нужно так, чтобы они гармонировали со всем зданием.

При пристройке к коттеджу зимнего сада нужно обязательно строить его на фундаменте, особенно в той местности, где зимой выпадает большой уровень снега. Необходимо заранее продумать, каким способом он будет связна с капитальной стеной коттеджа. Возможна установка «плавающего» крепления, дабы при усадке не произошло разрушения всей конструкции.

Отопление

Заключительным этапом при реконструкции дачи в коттедж можно считать создание продуманной системы обогрева дома. Существует несколько типов отопления. Воздушное – тепловым генератором воздух нагревается и пускается по воздушным каналам. К этому типу в какой-то мере можно отнести камины и печное отопление. Минус – монтируется только на этапе постройки дома.

Водяное – вода нагревается в котле. Дальше идет по трубам вдоль стен или в теплые полы. Такое отопление экономно в эксплуатации, но достаточно сложно в монтаже. Паровое – то же самое, что и воздушное, но по трубам идет пар.

Электрическое – безжидкостные или масленые обогреватели, конвекторы или теплые плинтуса. Основные преимущества – легкость установки и процесса эксплуатации. Позволяет хорошо контролировать температуру.

Однако специалисты утверждают, что в загородных домах оптимальной будет установка комбинированного отопления. Оно более экономично и надежно. Цена такой реконструкции может приближаться к цене заново отстроенного дома. Но возможность поэтапного проведения работ позволяет более удобно планировать затраты.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»