Посуточная аренда недвижимости | Наквартире

Посуточная аренда недвижимости: а стоит ли ей заниматься?

Посуточная аренда недвижимости: а стоит ли ей заниматься?

 

 

Задумываясь о сдаче квартиры в аренду, многие люди предпочитают сдавать её не на длительный срок, а посуточно, так как таким способом можно заработать гораздо больше денег. Но так ли это на самом деле? В данной статье мы рассмотрим основные недостатки посуточной аренды квартир.

 

 

 

1. Большая конкуренция

Раньше конкуренция была не такой большой. Соответственно квартиры не простаивались. Но сейчас конкурентов стало намного больше. Даже те собственники, которые раньше всегда сдавали жилье на длительный срок, стали сдавать её посуточно. В результате многие квартиры простаивают в пустую.

2. Низкая цена

Данный пункт тесно связан с предыдущим пунктом. Высокая конкуренция приводит к снижению цен. Но при этом затраты остались на прежнем уровне. Но даже если стоимость арендной платы осталась прежней, то услуги коммунальных платежей и стоимость расходов на содержание жилья значительно выросло.

3. Проблемы с соседями

Сдавая квартиру в аренду, вы рискуете испортить отношения с соседями. Особенно если ваши арендодатели будут доставлять им массу проблем, например, громко слушать музыку допоздна или шуметь. Проблем в таком случае не избежать, а решать их придется вам.

4. Порча имущества и кража

Если вы думаете, что все арендаторы будут бережно обращаться с вашим имуществом, то вы сильно ошибаетесь. В результате, в один прекрасный момент вы можете обнаружить, что что-то из бытовой техники может оказаться в нерабочем состоянии, обои испачканы или порваны и так далее. Также не стоит исключать кражу личных вещей. Чтобы обезопасить себя от этих неприятностей, необходимо заранее вывезти ценные вещи и документы из сдаваемой квартиры. А также помимо договора аренды желательно заключать акт приема-передачи, где необходимо перечислить все имеющееся в доме имущество и описать ее состояние. Также не лишним будет подтвердить это все фотографиями. Так вам будет проще доказать вину арендатора в случае порчи имущества.

5. Документы

Даже если арендатор снимает квартиру буквально на одни сутки или ночь, всегда заключайте с ним договор аренды и требуйте, чтобы он предоставил паспорт. А также всегда оставляйте себе копию паспорта.

6. Мошенники

Сдавая квартиру в аренду, всегда есть риск нарваться на мошенников, которые буквально за несколько дней могут сдать жилье без вашего ведома третьим лицам, а то и вовсе перепродать его по поддельным документам.

7. Проблемные арендаторы

При сдаче квартиры в аренду есть риск нарваться на проблемных арендаторов, которые могут доставить массу проблем вам и вашим соседям. Например, арендаторы могут курить в квартире, а запах табака вывести очень сложно. Также арендатор по своей неосторожности может что-нибудь разбить, испачкать или что еще хуже пролить соседей.


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: