“Сталинки” – дома великой эпохи

Поделиться:

«Сталинка» — разговорное название домов, построенных в период с начала 1930-х до 1950-х при правлении Иосифа Сталина. Это преимущественно многоквартирные дома, высотой от двух до двенадцати этажей. «Сталинки» отличались повышенной комфортностью: были построены из пожаробезопасных материалов, и обеспечены всеми коммунальными удобствами: водоснабжением, канализацией, отоплением.

Срок эксплуатации таких домов довоенного периода постройки составляет порядка 125 лет, в отличие от их основных конкурентов – «хрущевок», срок эксплуатации которых всего 25 – 50 лет.

Планировка квартиры в таком доме была с большим количеством комнат: зачастую три или четыре, чуть реже встречаются двухкомнатные, однокомнатные квартиры в тот период строились в ограниченном количестве. Комнаты в домах такого типа могли быть как раздельного вида планировки, так и смежного.

Площадь таких квартир обычно достигала:
– для однокомнатных — 32-50 кв. м;
– для двухкомнатных — 44-70 кв. м;
– для трехкомнатных — 57-85 кв. м;
– для четырехкомнатных — 80-110 кв. м.

Внешний и внутренний вид здания

Дома этого типа отличались просторностью, изысканными архитектурными формами, лепниной и колоннами на фасадах. «Сталинки» строились, прежде всего, для элиты Советского Союза: заслуженных артистов, художников и партийного руководства. Дома возводили и для обычных работников, однако без чрезмерной помпезности в интерьере (в таких квартирах могла отсутствовать кухня, или даже ванная комната).

Эпоха «сталинок» завершилась через пару лет после смерти вождя, когда к власти пришел Никита Хрущев, а еще через год началось быстрое возведение малогабаритных «хрущевок», которые были абсолютной противоположностью домов сталинской эпохи.

«Сталинка» – плюсы

Просторность. Большие комнаты и высокие потолки, которые иногда могут достигать 4 м в высоту.

Раздельный санузел. С раздельным санузлом вам не придется долго ждать своей очереди у двери санузла, в нетерпении переминаясь с ноги на ногу. Здесь вы со своими домочадцами сможете одновременно находится в ванной и туалете, не дожидаясь друг друга.

Замечательная планировка. В квартире может быть отдельная комната под кладовую, а также дополнительные удобные ниши для хранения вещей.

Больших размеров, даже по современным меркам, кухня, туалет и ванная комната.

Качественные строительные материалы и отличное состояние систем коммуникаций.

Привлекательное расположение — «сталинки» обычно возводили в центре города, или вблизи крупных предприятий, учреждений и организаций.

Качественное напольное покрытие (паркет), которое некоторые владельцы не меняют до сих пор.

Отсутствие большого количества несущих стен внутри квартир, что даёт владельцу возможность изменять планировку квартиры по своему усмотрению.

«Сталинка» – недостатки

Отсутствие мусоропровода (для кого-то это плюс, для других – минус).

Отсутствие лифта. Лифты давно стали неотъемлемой частью нашей жизни, они существенно экономят силы и время при подъеме на верхние этажи.

Плохая электропроводка, заменить которую можно, однако придется менять её, как минимум, во всем подъезде.

Специфика подачи воды. Из-за того, что вода в таких домах подается снизу, на верхних этажах напор воды очень слабый, а по вечерам вообще может отсутствовать.

Стены. Как и во всех зданиях, в «сталинках» стены делятся на несущие и не несущие. Не несущие стены представляют собой уникальную конструкцию, которая называется «дранка». Дранка — вид кровельного материала из деревянных тоненьких дощечек, между которыми засыпаны строительные отходы (песок, солома и т.д.). Вследствие этого стены сохраняют тепло и шумоизоляцию, однако в них невозможно забить гвоздь или вкрутить саморез.

Памятники архитектуры. Много домов этого типа являются памятниками архитектуры, поэтому проводить в них кардинальные изменения запрещено на законодательном уровне. Как пример – установка кондиционера или спутниковой антенны в таком доме может стать целой проблемой.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»