Стоит ли продлевать текущий договор аренды?

Стоит ли продлевать текущий договор аренды?

 

 

Продлить договор аренды или перебраться на новое место? Если вы в настоящее время снимаете дом или квартиру, возможно, вы уже задумались над этой самой дилеммой. К счастью, решение не обязательно должно быть сложным.

 

 

 

Отзывчив ли ваш арендодатель и заслуживает ли он доверия?

 

Своевременно ли ваш домовладелец отвечает на электронные письма и телефонные звонки? Если вам нужно что-то починить (например, сломанный прибор), старается ли он провести ремонт как можно скорее? Если ответы на эти вопросы отрицательные, вам следует подумать о поиске нового места для жизни. Ещё одна причина переехать — домовладелец часто приезжает без предупреждения, просто раздражает или заставляет арендатора испытывать дискомфорт.

 

 

Подходит ли арендная ставка для вашего бюджета?

 

 

Возможно, вы недавно получили повышение или потеряли работу. Какой бы ни была ваша финансовая ситуация, вы должны убедиться, что текущая аренда соответствует вашему текущему бюджету. Если вы замечаете, что каждый месяц еле сводите концы с концами, а о лишних деньгах на дорогу или еду можете только мечтать, подумайте о поиске более дешёвой аренды.

 

 

Можете ли вы съехать?

 

Ни для кого не новость, что переезд — дорогое удовольствие. Если вы решите расторгнуть договор, вам придётся оплатить переезд. Сюда могут входить ящики и расходные материалы, транспорт или наём рабочей силы. Даже самостоятельный переезд с арендой грузовика может стоить вам немалых денег, в зависимости от расстояния и продолжительности необходимого времени. Прежде чем принять решение о переезде, убедитесь, что вы можете справиться с расходами на него.

 

 

Вам есть куда пойти?

 

Это может показаться очевидным, но вы будете удивлены, как много людей решают отказаться от своей текущей аренды, не найдя сначала ей замену. Обдумывая переезд, убедитесь, что у вас есть хотя бы представление о том, куда вы хотите переместиться. Изучите другие варианты аренды в рамках вашего бюджета и изучите окрестности, чтобы решить, является ли переезд целесообразным вариантом. Если ваш бюджет не позволяет принять подобное решение, вам, вероятно, придётся продлить текущий договор аренды.

Безопасен ли ваш район?

 

 

А как обстоит дело с безопасностью в вашем районе? Бывали ли в прошлом взломы вашего многоквартирного дома? Каков уровень преступности в этом районе? Учитывайте всё это при оценке безопасности вашего района. Если вы регулярно чувствуете себя небезопасно, настоятельно рекомендуется подумать о переезде.

 

 

 

Нужен ли вам доступ к парковке?

 

 

Во многих случаях арендаторы решают не продлевать договор аренды из-за проблем с парковкой. Возможно, зарезервировать место для парковки обходится слишком дорого или подъехать к ней попросту невозможно. Какой бы ни была причина, если вы управляете автомобилем каждый день, вам может потребоваться жильё с лёгким доступом к парковке.

 

 

 

Повышает ли арендодатель арендную плату?

 

 

Если арендная плата останется прежней или немного увеличится, у вас может быть больше шансов продлить договор. Однако, если домовладелец значительно повысит арендную плату, вам следует подумать о переезде в более доступное место. Это особенно верно, если домовладелец продолжает безосновательно повышать арендную плату год за годом.

 

 

 

Можете ли вы выбрать что-нибудь получше?

 

 

Конечно, если у вас есть возможность рассмотреть более выгодную аренду или аренду в лучшем месте, вам следует подумать о переезде. Подписали первоначальный договор аренды много лет назад? Есть большая вероятность, что ваше финансовое положение с годами улучшилось. Так что взгляните на свои финансы и переоцените, что вы можете себе позволить, прежде чем продлевать текущий договор аренды.

 

 

 

По-прежнему ли аренда соответствует вашим потребностям?

 

Подумайте о том, соответствует ли текущая аренда вашему образу жизни, бюджету и потребностям в работе. Всё это могло казаться идеальным, когда вы впервые подписали договор об аренде, но сейчас аренда может вам не подходить. Примеры того, когда аренда больше не имеет смысла, включают: если вы меняете работу и теперь вынуждены добираться на работу дольше; если ваши друзья уезжают из района; если вы больше не хотите находиться в городе или пригороде; если аренда больше вам не по силам.

 

 

Решили не продлевать договор аренды?

 

 

Убедитесь, что вы надлежащим образом уведомили арендодателя. Просмотрите свой договор аренды, чтобы узнать подробности о его прекращении. Если вы решите не продлевать договор аренды, вам, возможно, придётся уведомить арендодателя об этом не менее чем за 30 дней, чтобы он смог найти нового арендатора.

 

 

 

Несколько советов при выборе нового жилья

 

 

 

Бюджет. Сколько вы можете себе позволить? При определении своего бюджета не забудьте учесть другие ежедневные расходы, такие как продукты, питание вне дома, бензин и оплата автомобиля.

 

 

 

 

 

 

Удобства. Подумайте о том, какие удобства арендуются и насколько они подходят вашему образу жизни. Есть ли в доме лифт, вахтёр, охрана, тренажёрный зал и бытовая техника?

 

 

 

 

 

Политика в отношении домашних животных. У вас есть домашнее животное? Обязательно ознакомьтесь с политикой аренды относительно домашних животных, если у вас есть собака или кошка. Многие арендодатели заставляют арендаторов вносить залог за домашних животных.

 

 

 

 

 

Особенности аренды. Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его. В идеале договор стоит показать грамотному юристу или риэлтору.

 

 

 

 

 

 

Соседи. Знакомы ли вы с соседями? Если вы ищете тишины и покоя, не стоит жить рядом с общежитием. Если вы склонны устраивать вечеринки и общаться, убедитесь, что ваши соседи не ложатся спать в 21:00.

 

 

 

 

 

 

Дорога на работу. Как далеко находится ваше жильё от места работы? Легко ли добраться до общественного транспорта? Убедитесь, что из новой квартиры относительно легко добраться до работы.

 

 

 

 


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: