Управляющая Компания Наквартире | Управление инвестиционными объектами

Поделиться:

Зачем нужна управляющая компания?

Самое главное преимущество управляющей компании – полная свобода собственника недвижимости. Вам не нужно делать абсолютно ничего для того, чтобы объект приносил Вам доход. Кроме этого есть ещё три основные причины, каждая из которых может оказаться особо важной.

Причина 1

С помощью УК можно добиться повышенного дохода от сдачи в аренду. Даже с учетом комиссии управляющего, у собственника финансовый результат зачастую получается хуже, если заниматься всем самостоятельно. Профессионалы делают все быстрее и правильнее.

Причина 2

Страховка, которую предоставляет УК. В случае порчи имущества собственника, наша компания возмещает убытки из собственного кармана.

Причина 3

Мы за собственный счёт ведём рекламную кампанию. Для собственника жилья нерентабельно вкладывать большие деньги в рекламу. Но при больших бюджетах реклама работает эффективнее всего. Значительную часть от своего дохода мы тратим на рекламу, и для собственника она получается бесплатна.

Спектр услуг УК “Наквартире”

• Профессиональная фотосъёмка
• Видеосъёмка
• Уборка и заселение гостей
• Маркетинг – размещение на всех существующих досках объявлений и площадках онлайн-бронирования
• Реклама в соцсетях – регулярно оплачиваем промоакции
• Управление календарём бронирования – наличие свободных дат, повышение сезонных цен
• Ведение отчётности для инвестора – предоставляем онлайн – доступ к системе, где можно посмотреть данные гостей, финансовые условия бронирования и прочие подробности
• Контроль безопасности – занесение паспортных данных гостей в базу данных
• Приём входящих звонков
• СМС – рассылка клиентам, совершившим звонок
• Создание счетов и отчётных документов для командировочных
• Финансовый отчёт в формате Excel два раза в месяц с последующей выплатой
• Оплата коммунальных услуг и интернета

Все данные услуги входят в стоимость нашей комиссии. Зарплата горничной – 5000 руб / месяц за квартиру или студию – отнимается от выручки.

Условия сотрудничества

Комиссия нашей компании составляет 25% от выручки. Из оставшейся суммы вычитается зарплата горничной, хозрасход (750 руб / мес за студию и 1000 руб / мес за квартиру) и прочие расходы при их наличии. Например, мелкие сантехнические работы (чистка труб). В среднем прочие расходы ≈ 500 руб / месяц.

Пример расчёта

Х – выручка

А – комиссия “Наквартире”

Б – хозрасход

В – зарплата горничной

Г – прочие расходы

Д – чистые деньги инвестора

А = Х × 0,25

Д = Х – А – Б – В – Г