В каком районе Москвы лучше снять квартиру для посуточной аренды?

Поделиться:

Проведём небольшую аналитику, на каких станциях метро люди чаще всего ищут квартиру. Где смотрят недорогое жильё, а где наоборот элитное. Информация пригодится для тех, кто не определился с районом.

Составление поисковых запросов

Так как нам нужно проверить не одну станцию метро, а целых 178, вручную писать все запросы будет очень долго. Воспользуемся таблицей Excel.

1. Находим в интернете полный список станций метро
2. Копируем его в Excel и подставляем к списку слова “сутки” и “посуточно”

Я специально не подставлял к запросам слова “квартира” и “апартаменты” потому что цель определить популярность даже по широким запросам, например: “посуточно ВДНХ”.

Определение частоты запросов

Я для определения частоты запросов я пользуюсь онлайн-сервисом БУКВАРИКС. Пусть SEO-шники меня не ругают. Мне он показался удобным. Профессиональный инструмент Key Collector я скачать на Mac не смог.

Далее скачиваем список на компьютер для дальнейшей сортировки. На буквариксе я к сожалению не нашел возможности сортировки.

Загружаем список в Excel и делаем сортировку по столбцу “Частотность весь мир”. Самые популярные запросы переместились наверх ✅

Обратите внимание, что наверху появятся такие запросы как: “аэропорт стоянка сутки”, “квартира в южном посуточно”, “посуточно октябрьский”. С первым запросом всё понятно. Последние два не являются целевыми, потому что Южный и Октябрьский – название населённых пунктов. Именно по этой причине они попали в топ.

Избежать нецелевых запросов можно с помощью минус-слов в буквариксе, но я не стал этого делать, чтобы не терять времени.

Самые популярные районы Москвы

Определить самые востребованные районы стало большой проблемой. Большинство высокочастотных запросов находились наверху только благодаря совпадениям названий. Например: Аэропорт (есть в каждом городе), Борисово (есть город Борисов), Октябрьский , Волжский и Южный тоже являются населенными пунктами. Но в любом случае я скину пару страниц того, что получилось.

Дальше мы сделаем такую же проверку с указанием города “Москва” и сравним результаты. Вот список станций метро, по которым в месяц не менее 300 запросов на посуточную аренду:

• Киевская
• Тверская
• Молодёжная
• ВДНХ
• Митино
• Щёлковская
• Строгино
• Речной Вокзал
• Сокол
• Комсомольская
• Отрадное
• Пионерская
• Люблино
• Курская
• Ленинский проспект
• Первомайская
• Медведково

Поисковые запросы с указанием слова “Москва”

Все процедуры я проделал заново с добавлением в буквариксе слова “Москва”. Здесь картина отличается от широких запросов. Некоторые станции метро не попали в топ, а некоторые наоборот. Вот сравнение первых страниц отчёта (слева широкие запросы, а справа поиск по Москве):

На первых позициях следующие станции метро:

• ВДНХ
• Люблино
• Аэропорт
• Речной Вокзал
• Отрадное
• Белорусская
• Щёлковская
• Арбат
• Ленинский проспект
• Мякинино
• Молодёжная
• Домодедовская
• Сокольники
• Теплый стан
• Киевская
• Павелецкая

Подведение итогов

Аналитика является приблизительной, ведь многие туристы ищут просто “квартиры в центре” не опираясь на конкретные станции. Конечно, точная локация не гарантирует 100% заселяемость квартиры. Но тем не менее, нужно стараться соответствовать запросам гостей по всем критериям.

Автор: Базыгин Артём, управляющий Наквартире.