Как правильно арендовать недвижимость заграницей

Поделиться:

Отдыхать с комфортом хочется всем. Если нет желания тратить лишние деньги на отель, можно арендовать квартиру, дом. Несколько полезных советов для вас, будущие отдыхающие. Прочтите эту статью. Она будет для вас полезной.

Выезд на отдых за границу – это не только прекрасно проведенный отпуск, но и масса впечатлений. Конечно, можно забронировать номер в отеле. Однако, это достаточно дорого и не каждому по карману. Есть вариант – арендовать квартиру, но каждая страна имеет свои нюансы и правила. А вот общие правила существуют и вам следует о них знать.

Прежде чем арендовать недвижимость, необходимо выяснить информацию: об инфраструктуре, планировке, местоположении, близости к магазинам, кафе и некоторым социальным службам. Если вам необходима недвижимость на каком-либо курорте, следует выяснить: каково расстояние до пляжной зоны морского побережья, какова инфраструктура, в каком месте расположены рестораны и кафе. Помимо этого, вам нужно получить информацию о самой недвижимости: сколько комнат, исправность бытовых приборов, имеется ли ванна или душевая кабина, кухня. Насколько близко расположены магазины, рынки.

При аренде квартиры, лично исследуйте чистоту, исправность и состояние инженерных коммуникаций, в каком они состоянии, также, в каком состоянии мебель и постельное белье. Обратите внимание на то, подключена ли квартира к сети Интернет и сколько за него нужно будет платить. Если вы не хотите питаться в кафе или ресторане, можно покупать продукты и заниматься приготовлением еды в квартире. Но, для этого, кухня, холодильник и плита (газовая или электрическая) и кухонная утварь должны быть в надлежащем состоянии.

Если вы прибыли в страну на собственной машине, заранее выясните, есть ли паркинг, и в каком он месте. Есть ли рядом заправка и автосервис? Если в этом городе имеется возможность арендовать автомобиль, какова стоимость аренды.

О Договоре аренды

Договор аренды подписывается двумя сторонами. В нем говорится о правах и обязанностях, указываются все реквизиты обеих сторон: ф.и.о., их адреса, адрес квартиры, дома, которое арендуется. А также: сроки аренды, каков размер оплаты, дополнительные платежи (коммунальные платежи, налоги и иные платежи).

Опись имущества является не менее важным документом при аренде недвижимости. Необходимо тщательно осмотреть все имущество, его техническое состояние и его исправность (вытяжная вентиляция, плита, сантехническое оборудование, холодильник, утюг). В каком состоянии кухонная утварь, постельное белье. Проверьте санитарное состояние ванной комнаты и туалета. Если что-то отсутствует, укажите в описи. Это важно, так как можно запросить снизить оплату за аренду. По возможности, сфотографируйте каждый предмет, чтобы по окончании срока аренды у арендодателя не возникало никаких вопросов.

Если арендатор делегирует подбор недвижимости профессионалу, это замечательно. Риэлтор подберет возможные варианты, исходя из ваших запросов и предпочтений. Обозначьте это в договоре. Тогда вы сможете поддерживать с ним тесный контакт, решать все возникшие вопросы.

Арендатору необходимо выбирать риэлтера из компании, которая имеет хорошую репутацию. Узнайте о спектре услуг: о трансфере, услугах уборщицы. Подобные агентства дорожат своим именем и им важно мнение арендаторов. Компании, занимающиеся подбором и сдачей в аренду недвижимости, должны быть осведомлены о состоянии бытовых приборов, есть ли интернет, спутниковое телевидение и так далее. Именно от компании зависит, насколько комфортным будет проживание арендаторов и членов их семей. Специалисты компании поддерживают тесную связь со всеми службами, которые в короткий срок могут отремонтировать сантехнику, бытовое оборудование (при необходимости).

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»