Арендный бизнес под ключ | Наквартире
Сервис Свободные руки — создаём готовый арендный бизнес Сервис Свободные руки — создаём готовый арендный бизнес

Сделаем арендный бизнес под ключ

Всегда самой сильной стороной в нашей управляющей компании были упаковка и маркетинг. Большинство людей не обладают достаточной компетенцией в деталях. Мы делаем всё правильно с первого раза. В нашей команде есть много профессионалов, каждый из которых знает свою работу.

Доверяя нам свою рекламную компанию, будьте уверены, что этот шаг увеличит получаемый доход. Каждый инструмент исследован лично мной в результате пятилетней работы. Методом проб и ошибок удалось понять, в какие сайты стоит вкладывать деньги, а в какие — нет. Как использовать рекламный бюджет эффективнее. Какие приёмы на популярных сайтах можно использовать, чтобы получать больше звонков.

1

Упаковка

Фото, видео, панорамы 360

Комплексная работа по упаковке сделает рекламное объявление максимально привлекательным. При одинаковом рекламном бюджете, объявление с качественной упаковкой — более эффективное. Уже на этом этапе арендодатель или отельер может сэкономить много денег на рекламу и продвижение в будущем.

Цифра 2

Размещение объявлений

Текст, публикация, контент

Длинный качественный текст, который пишет профессиональный копирайтер. В тексте мы указываем все преимущества апартаментов, описываем инфраструктуру и транспортную доступность. На каждом сайте заполняем объявления на 100%, делаем их максимально привлекательными.

Цифра 3

Настройка коммуникации

Шаблоны, авто-ответы

Максимально автоматизируем общение администратора с гостями. Создаём основные шаблоны на любой тип запросов. Отвечаем на вопросы по поводу интернета, парковки, времени заезда и выезда. Устанавливаем автоответы. Экономим время. Улучшаем коммуникацию.

Цифра 4

Календарь и тарифы

Channel Manager, вариативные тарифы

Для удобного управления апартаментами, нам нужно синхронизировать календари всех площадок бронирований. Если на одном из сайтов забронировали апартаменты, на остальных сайтах дата закрывается в календаре.

При настройке календаря мы уделяем должное внимание тарифам. Настраиваем цены в зависимости от количества гостей и дня недели. Анализируем конкурентов в нашей локации, сравниваем предложения и выставляем «правильный» базовый тариф. Настраиваем гибкие цены.

Цифра 5

Распределение бюджета

Формируем бюджет для каждого сайта

Оцениваем общий рекламный бюджет и определяем, на какие сайты будем тратить больше денег, а на какие меньше. Если бюджет сильно ограничен, то делаем упор на самые основные площадки. После определения пропорции, подключаем платные услуги к наиболее ликвидным объявлениям.

С помощью Авито Pro формируем план поднятий и подключения платных услуг на неделю вперёд.

Цифра 6

Финальная настройка

Рассылка, проверка по чек-листу

Настраиваем автоматическую рассылку гостям на всех этапах бронирования. Рассылка поможет быть на связи с гостем в любое время, уменьшить количество отмен и увеличить число положительных отзывов. Также хорошая настройка коммуникации сэкономит много времени.

По отработанному чек-листу делаем проверку всей работы. Смотрим, чтобы все звенья системы были соединены в один механизм. Передаём готовый бизнес заказчику.

Поможем в подключении платёжной системы, с помощью которой можно списывать деньги с карты гостя без физического присутствия самой карты. Это очень удобно и эффективно для гарантии бронирования.

Для чего нужен наш сервис?

Сдавать дороже

Освободить время

Экономить деньги

Оптимизировать работу

Тарифы

Услуги

Эконом

Базовый

Премиум

Фотосъёмка «эконом»

Фотосъёмка «базовая»

Фото и видео «премиум»

Фото и видео «премиум +»

Написание продающего текста

Планирование рекламной компании Avito на 1 месяц

Синхронизация календаря

Размещение объявления на 8 основных сайтах

Размещение объявления на 14 сайтах

Настройка вариативных тарифов

Создание акций и специальных предложений на Booking, Airbnb, Островок и Суточно.ру (сезонные предложения, горячие предложения и прочее)

Заполнение модуля бронирования, формирование тарифов, дополнительных услуг, встраивание модуля на сайт

Создание шаблонов и настройка автоматических ответов на Booking.com

Создание аккаунтов Instagram, Вконтакте, Facebook и наполнение 9 постами (товарами)

Планирование контента во всех соцсетях с помощью SMM planner. В каждой соцсети 1 пост в день

Увеличение активности в Instagram с помощью SocialHammer

Размещение на картах Google, заполнение карточки «Мой Бизнес». Добавление виртуального тура на карту.

Revenue Management (гибкие цены, основанные на анализе конкурентов)

Подключение эквайринга (возможность замораживать средства по данным карты без физического присутствия)

Создание автоматической e-mail рассылки на каждом этапе бронирования

Брендирование. Создание логотипа, обложки для магазина Avito, визиток и обложек для соцсетей (Вконтакте, Facebook, YouTube)

Брендирование в апартаментах. Вышивка логотипа на диванных подушках (2 шт.) и полотенцах (2 шт.)

Стоимость

1 апартамент / номер

6300

23800

54600

2 апартамента / номера

6300 6000

23800 19200

54600 42500

3 апартамента / номера

6300 5660

23800 17600

54600 39000

от 10 апартаментов / номеров

6300 5200

23800 15480

54600 32980

Услуга

Срок выполнения

Срок действия

Кол-во номеров

Стоимость

Фотосъёмка «эконом»

3 дня

бессрочно

1

3500

Фотосъёмка «базовая»

1 день

бессрочно

1

5000

Фото и видео «премиум»

2 дня

бессрочно

1

10000

Фото и видео «премиум +»

2 дня

бессрочно

1

14000

Написание продающего текста

4 часа

бессрочно

1

300

Размещение объявления на 8 основных сайтах

1 день

бессрочно

1

1200

Размещение объявления на 14 сайтах

2 дня

бессрочно

1

3000

Планирование рекламной компании Avito на 1 месяц

2 часа, выполняется понедельно

1 месяц

до 10

1500

Синхронизация календаря

4 часа

бессрочно

до 10

500

Настройка вариативных тарифов

4 часа

бессрочно

до 10

1000

Создание шаблонов и настройка автоматических ответов на Booking.com

4 часа

бессрочно

до 10

1500

Размещение на картах Google, заполнение карточки «Мой Бизнес». Добавление виртуального тура на карту.

1 месяц

бессрочно

1

1500

Создание акций и специальных предложений на Booking, Airbnb, Островок и Суточно.ру (сезонные предложения, горячие предложения и прочее)

4 часа

6 месяцев

до 10

1500

Заполнение модуля бронирования, формирование тарифов, дополнительных услуг, встраивание модуля на сайт

4 часа

бессрочно

до 10

1800

Создание аккаунтов Instagram, Вконтакте, Facebook и наполнение 9 постами (товарами)

2 дня

бессрочно

до 9

1500

Планирование контента во всех соцсетях с помощью SMM planner. В каждой соцсети 1 пост в день

1 день

1 неделя

не применимо

1000 / плюс тариф SMM planner

Увеличение активности в Instagram с помощью SocialHammer

1 день

бессрочно

не применимо

2000 / плюс тариф SocialHammer

Revenue Management (гибкие цены, основанные на анализе конкурентов)

4 часа

1 месяц

1

500

Подключение эквайринга (возможность замораживать средства по данным карты без физического присутствия)

1 неделя

бессрочно

безлимитно

2000

Создание автоматической e-mail рассылки на каждом этапе бронирования

2 дня

бессрочно

безлимитно

3000

Брендирование. Создание логотипа, обложки для магазина Avito, визиток и обложек для соцсетей (Вконтакте, Facebook, YouTube)

2 недели

бессрочно

безлимитно

12000

Брендирование в апартаментах. Вышивка логотипа на диванных подушках (2 шт.) и полотенцах (2 шт.)

1 неделя

бессрочно

1

8000

Администрирование. Ведение календаря занятости, занесение бронирований и паспортных данных гостя в систему. Приветственное сообщение при бронировании объекта. Ответы на вопросы гостей, поддержка путём сообщений. Ответы на отзывы гостей. Решение проблемных ситуаций, переселение гостей.

ежедневно

1 месяц

1

1000

Приём входящих звонков. Предложение гостям альтернативных вариантов, если квартира занята. Бронирование на будущие даты.

ежедневно

1 месяц

1

1000

Уборка апартаментов. Заселение гостей.

ежедневно

1 месяц

1

5000