Booking form
7 способов придать обстановке в квартире презентабельный вид перед продажей
Порядок, свет, пространство, аксессуары — за несколько простых шагов вы можете заставить вашу квартиру на продажу снова засиять. Согласно исследованию американского рынка, подготовка квартиры или дома для получения прибыли в профессиональных агентствах недвижимости осуществляется в соответствии со стандартами постановки дома, что ускоряет сам процесс продажи в среднем на 40%.
Недаром говорят, что домашняя постановка имеет свои корни в маркетинге, хотя покупатели чаще ассоциируют ее с дизайном интерьера. Что включает в себя домашняя постановка на практике? Узнайте 7 важнейших принципов.
1. Порядок
При подготовке квартиры к приезду потенциальных клиентов необходимо помнить, что решающее влияние на первое впечатление клиента оказывают не декорации в квартире или элегантная мебель, а … порядок. Когда клиент видит в раковине тарелки для ужина, полный мусорный бак или детские руки на окнах, он не может представить себя и свою семью в квартире, за которой он наблюдает. Беспорядок в ней заставляет его понять, что эта квартира ему не принадлежит. Похожее чувство будет сопровождать его при просмотре фотографий этой квартиры в интернете.
#Совет: Очистите помещение, уберите личные вещи, позаботьтесь об аксессуарах. Заставьте клиента чувствовать себя особенным по отношению к собственности.
2. Свет
Светлые апартаменты всегда кажутся более просторными. Если в комнатах мало окон, стоит снять шторы. Если проблематично убирать их перед каждым посещением клиента, рекомендуется снимать их, по крайней мере, во время фотосессии. Хорошим вариантом является замена тяжелых темных тканей на светлые и нежные, которые пропускают свет, несмотря на закрытые окна.
3. Пространство
Мебель принадлежит к основному оборудованию квартиры. Если нам не нужна мебель, стоит избавиться от нее перед тем, как представить ее клиентам, чтобы она не занимала много места и визуально не уменьшала его. Иногда стоит подумать и о переносе мебели, чтобы получить больше места и построить функциональные зоны.
4. Личные вещи
Рамки за фотографиями, установленные на комодах, картинки на стенах, дипломы, плакаты, семейные памятные вещи — все это отнимает пространство, за которое мы боролись, убирая ненужную мебель и пропуская свет в квартиру.
Создайте беспристрастное впечатление и позаботьтесь о комфорте клиента, спрятав безделушки и личные вещи (в том числе полотенца, косметику, обувь, одежду и т.д.).
5. Обновления в квартире
Грязные стены и отклеенные обои отбивают у покупателя охоту покупать недвижимость. Любимые цвета стен и мебели, выбранные владельцем, не могут понравиться потенциальному покупателю. Что делать? Следуйте принципам минимализма — чем меньше цветов, тем лучше. Покрасьте все стены в белый цвет, позаботьтесь о нейтральных аксессуарах, точечном освещении и… зелени. Цветы в горшках, свежесрезанные тюльпаны в вазе и набор фруктов на плато создадут впечатление ухоженного и здорового жизненного пространства.
6. Аксессуары — выберите стиль для вашего дома
Подушки на диване, белые цветы на столе, ароматные свечи в ванной комнате, свежие фрукты на кухне — все это создает нужную атмосферу в квартире. Также стоит позаботиться о книгах, текущих газетах и дровах для камина, если он находится в гостиной. В целом, следуйте принципу соответствия стиля потенциальному покупателю и окружающей среде. Например, Вы продаете дом с большой террасой на окраине города. Постарайтесь обустроить не только интерьер дома, но и террасу — установите садовую мебель с мягкими подушками, свежими фруктами и фонарями.
7. Оборудование
Старая мебель и бытовая техника, поврежденная плитка в ванной и на кухне, выцветшие ковры и шторы, безусловно, не помогут продать недвижимость. Что делать? Избавьтесь от них, вложите средства в новые аксессуары и прохладительные напитки, и цена квартиры поднимется. Опять же, следуйте принципу “меньше — больше”.
Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»