Инвестиции в недвижимость. Марокко
Ежегодно тысячи, а может быть, и сотни тысяч туристов едут отдыхать в разные уголки мира. Где провести блаженное время, каждый решает сам. Кого-то привлекают северные страны, кто-то предпочитает средний климат, но все-таки основная масса тянется в жаркие страны.
На сегодняшний день одним из лидеров мирового туризма является страна Марокко. Ее первозданная природа и места небывалой красоты, окруженные Атлантическим океаном и Средиземным морем, притягивают к себе, словно магнитом.
Но не только природа манит людей в Марокко. Многие инвесторы рвутся сюда для того, чтобы приобрести недвижимость, которая считается элитной. Ведь недаром в Марокко имеют дома многие известные люди, как артисты, так и спортсмены.
Нынешнее марокканское правительство немало приложило усилий для того, чтобы страна достигла уровня, на котором сейчас находится. Пришлось восстанавливать дороги, здания, в том числе и старинные. А для того чтобы привлечь иностранных инвесторов, пришлось многое изменить в законодательстве страны.
Кстати, после таких изменений владельцы недвижимости в Марокко могут продавать свои дома или сдавать их в аренду, а прибыль благополучно переводить в другие страны. Естественно, это привлекает зарубежных инвесторов, а значит, поступления в казну государства растут.
Немалую роль в процветании Марокко играет и Россия. Наша страна активно поддерживает программу, которая нацелена на увеличение вложений иностранного капитала в развитие Марокко. В частности, Россия бурно участвует в курортном строительстве на марокканских побережьях.
Именно план по строительству и развитию новых курортных зон, который был разработан правительством Марокко для привлечения довольно крупных финансов в страну, позволил увеличить число курортников, а вместе с ними привлечь и крупнейшие денежные потоки.
Сегодня Марокко – это страна со стабильной, довольно развитой инфраструктурой. Объясняется такое положение тем, что руководство страны твердо держит курс на развитие инвестиций и туризма. Именно поэтому Марокко считается достаточно надежным и отличным местом для вложений средств в недвижимость.
Нельзя не заметить, что сегодняшние бизнесмены с удовольствием приобретают дома и виллы на марокканском побережье. Есть даже несколько городов, где недвижимость пользуется особой популярностью. Это Марракеш и Фез, совсем немного уступают им Эссаурия и Танжер.
Одной из немаловажных ступеней развития бизнеса в Марокко являются два факта: налог на купленную недвижимость достаточно низкий и пять лет не платят налог на доход те, кто сдает приобретенную недвижимость в аренду.
Наряду с иностранными туристами в Марокко едут и россияне. Немалую роль в этом сыграли такие чартерные рейсы, как Москва – Касабланка и Москва – Агадир, нужно отметить, что число этих рейсов увеличивается достаточно быстро. Тем более, что на срок пребывания в стране до девяносто дней россияне не должны оформлять визы. Необходимо иметь паспорт, билеты и доказательство финансовой обеспеченности для проживания в течение нужного периода.
Для тех, кто решает купить недвижимость в Марокко, местное законодательство упростило процедуру оформления сделок. Она содержит следующие пункты:
— составление и подписание договора купли-продажи;
— заверение нотариусом совершенной сделки;
— занесение данных в реестр.
Оформляя права на приобретенную недвижимость, в Марокко принято наряду с адресом дать объекту недвижимости название. Нужно обязательно отметить, что все разногласия юридического плана решаются сразу же, конечно, если таковые имеются у объекта, подлежащего покупке или продаже.
Подводя итоги, можно выделить несколько важных факторов, влияющих на привлечение в Марокко стороннего капитала:
— белоснежный песок на пляжах атлантического побережья;
— отличные климатические условия для отдыха в любое время года;
— красивые пальмовые рощи на склонах гор;
— доброжелательно настроенные жители;
— быстро строящиеся зоны отдыха и развивающийся гостиничный бизнес.
Конечно же, страна, умело привлекающая иностранный капитал для своего развития, достойна всяких похвал и почета. А если заработанные на этом средства пойдут на социальные нужды населения этой страны, то ее ждет великое и достойное будущее.
Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»
