Booking form
Доверительное Управление недвижимости на длительный срок
Управление недвижимостью – спектр услуг “под ключ”. В основном, это будет полезно для людей, которые не желают тратить своё время на поиск новых жильцов, многочисленные показы, мелкий текущий ремонт, оплату ЖКУ и интернета.
Особенно актуально для владельцев квартир, которые проживают не в Москве или далеко от адреса, который нужно сдать.
Для некоторых локаций из-за высокой конкуренции или низкого спроса, аренда на длительный срок более выгодна, чем посуточно.
Если Вас интересуют условия по управлению недвижимости посуточно:
Услуги, которые включены в нашу комиссию
- Профессиональная фотосъёмка
- Создание 360 панорам
- Маркетинг
- Приём входящих звонков
- Показы объекта
- Заключение договоров
- Оплата коммунальных услуг
- Оплата Интернета
- Мелкий текущий ремонт (по согласованию)
Подробнее о некоторых из услуг:
Профессиональная фотосъёмка
В нашем штате есть фотограф, который специализируется на интерьерной съёмке. Перед каждой фото-съёмкой квартира декорируется красивым постельным бельём и уютными мелочами. Примеры наших работ можно посмотреть здесь.
Создание 360 панорам
Для увеличения конверсии объявлений мы делаем необычные VR-видео, на которых хорошо понятна планировка квартиры. Примеры подобных видео есть на нашем YouTube канале.
Маркетинг
После того, как фотограф обработал фотографии, наши контент-менеджеры размещают объявления сразу на нескольких сайтах.
- Авито
- ЦИАН
- Юла
- Яндекс недвижимость
- Airbnb (на длительный срок)
- Прочие сайты
Благодаря большому входящему трафику, квартиру удаётся сдать достаточно быстро. Так как у нас много объектов в управлении, рекламы на каждом из сайтов очень много, что значительно помогает нам в поиске жильцов.
Заключение договоров
Для подписания договора не требуется присутствие самого собственника. Мы самостоятельно заключаем договор с арендатором на основании “агентского договора” между собственником и Управляющей компанией “Наквартире”. Если собственник недвижимости проживает в другом городе, необходима нотариальная доверенность для сдачи жилья в аренду.
Мелкий бытовой ремонт
Для поддержания квартиры в исходном состоянии, её нужно периодически ремонтировать. Протечка крана, засор, поломка по вине гостей. В нашей управляющей компании есть несколько постоянных мастеров, услугами которых мы пользуемся. Каждый мастер умеет выполнять определённый вид работ.
Комиссия управляющей компании и порядок рассчёта
Комиссия за управление недвижимостью на длительный срок составляет 12%
Выплата собственнику производится ежемесячно 2-го и 16-го числа. Оплата за аренду возможна как на расчётный счет организации, так и на банковскую карту физлица.
Ещё один повод сдать в квартиру в доверительное управление через нашу УК
Каждый объект мы пытаемся сдать по максимально возможной цене. Для этого делаем профессиональную упаковку, качественное описание и получаем максимально возможный трафик. И часто получается сдать квартиру дороже на 20%, чем ожидал собственник.