Недвижимость в Копенгагене | Наквартире

Инвестиции в недвижимость. Копенгаген

Инвестиции в недвижимость. Копенгаген

 

 

Приобрести недвижимость в столице Дании – мечта многих, кто побывал в этом городе хотя бы однажды. Идеальное месторасположение домов, чистые и аккуратные улочки, близость к уникальным достопримечательностям, обилие пышной зелени в любом районе – это своеобразный эталон недвижимости.

 

 

 

 

 

Кроме того, покупка недвижимости в Копенгагене – это выгодное вложение средств. Как показывает практика, экономическая ситуация в стране благоприятная и стабильная. В течение нескольких последних лет цены на жилье в столице Дании стабильно возрастали на 10 – 15% в год.

 

 

 

 

 

В связи с экономическим кризисом стоимость недвижимости не только перестала расти, но и несколько снизилась. И, как утверждают специалисты, на сегодняшний день это один из главных показателей надежности инвестирования средств в области недвижимости.

 

 

 

 

 

Конечно, для того, чтобы приобрести любой вид недвижимости в столице Дании, иностранцам необходимо пройти через ряд формальностей и прочих административных процедур. В первую очередь, необходимо обратиться в Министерство Юстиции Дании с соответствующим документом, в котором указан желаемый объект недвижимости.

 

 

 

 

Спустя две недели вопрос о покупке разрешится, скорее всего, в положительную сторону. Проблемы могут возникнуть лишь в том случае, если у покупателя ранее возникали проблемы с законодательством (датским или собственным).

 

 

 

 

Кроме того, стоит помнить о том, что покупка недвижимости в Копенгагене вовсе не дает гарантии, что в скором времени можно с легкостью получить вид на жительство в этой стране. Но огорчаться по этому поводу совсем не стоит. Датчане – очень толерантный народ и к иностранцам всегда относятся с уважением и неподдельным гостеприимством. Поэтому, как знать – может со временем что-нибудь и получится?

 

 

 

 

 

Стоимость недвижимости в Копенгагене, как и в других городах, зависит, в первую очередь, от местоположения жилья, а именно – от района. Стоит напомнить еще раз, что к благоустройству в Дании отношение трепетное, дворики всегда выглядят чистыми и ухоженными, внешний вид строений и коммуникаций всегда поддерживается в надлежащем состоянии.

 

 

 

В среднем, квартира в старом доме площадью от 30 до 130 квадратных метров, обойдется покупателю в 110 – 160 тысяч долларов. Вилла в элитном районе Копенгагена, который располагается на севере датской столицы, будут стоить порядка 250 — 350 тысяч долларов. Это, конечно, далеко не предел – есть дома гораздо дороже, стоит только задаться целью – и результат не заставит себя ждать.

 

 

 

Что касается так называемой «золотой середины», то недорогие квартиры в новостройках лучше искать в районах Норебро и Вестебро. Там 60 – 70 м2 жилой площади обойдутся в 60 – 70 тысяч долларов, то есть, проще говоря, один квадратный метр – одна тысяча долларов. Относительно недорого, в то же время инфраструктура таких районов развита не хуже, чем в более престижных, а содержание дома находится на достойном уровне.

   

 

Безусловно, содержание недвижимости в датской столице дешево не обойдется. Так, каждый квартал в домовую кассу необходимо вносить от 250 до 350 долларов. Кроме того, ежегодно необходимо оплачивать налог на так называемую приватную недвижимость, сумма которого напрямую зависит от площади приобретенного жилья и места расположения района. Минимальная стоимость этого налога составляет 120$. В целях сокращения расходов, можно оформить недвижимость на фирму, в этом случае некоторую сумму можно отнести на себестоимость.

   

 

 

 

Копенгаген – очень уютный и гостеприимный город. Чистые извилистые улочки, сказочные домики, цветущие парки и балконы, масса достопримечательных мест, а также тихий и размеренный темп жизни – разве может быть что-то лучше такого места для покупки своего уголка?

 

 

 

 

 

Кроме того, Копенгаген признан одним из самых чистейших городов во всей Европе. Это значит, что датские власти поддерживают достойный уровень здравоохранения и состояния окружающей среды по стране.

 

 

 

 

 

В Копенгагене есть то, чего нельзя найти во многих городах. Взять хотя бы прокат велосипедов: на одной из бесплатных стоянок, опустив монету в 20 крон, можно арендовать велосипед. Вдоволь накатавшись по датской столице и вернув его обратно на место, можно получить свои деньги обратно. Действительно необычно, не так ли?

 

 

 

Что касается возможного получения прибыли от сдачи приобретенной недвижимости в аренду –  это маловероятно. Дело в том, что Дания – это страна, в которой нет проблем с жильем и коммерческими зданиями. Поэтому, приобретая недвижимость в Копенгагене, следует исходить лишь из личной необходимости поселиться в этом городе, наслаждаясь его размеренным течением жизни. Несомненно, покупка жилья в датской столице – это хорошее капиталовложение, которое станет отличным подарком для вас и ваших близких.

   


Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»

Читать также: