Booking form
6 плюсов и минусов владения таймшер-недвижимостью
Таймшеры, безусловно, имеют свои преимущества, но подходит такой вариант далеко не всем. Например, тех, кто предпочитает часто менять места отдыха, скорее всего, владение таймшером не устроит совсем. Тем не менее, те, кто предпочитает рутинный отпуск без проблем, могут извлечь выгоду из раздела таймшера с другими владельцами.
Если вы обдумываете идею инвестирования в таймшер для отпуска, вы не одиноки. Каждый год тысячи граждан принимают решение о покупке таймшер-недвижимости. Эти курортные объекты обычно принадлежат, используются и оплачиваются несколькими людьми, что делает их (во многих случаях) более доступным вариантом для отдыха. Каждый владелец таймшера имеет полное право ежегодно пользоваться имуществом определённое количество времени.
Преимущества владения таймшером
Вам не нужно беспокоиться о планировании отпуска. Несмотря на то, что отпуск сам по себе является приятным времяпровождением, процесс планирования часто таковым не является. Благодаря множеству гостиниц и отелей на выбор, планирование ежегодного отпуска может превратиться в трудоёмкое и напряжённое мероприятие, особенно если вы планируете провести отпуск в новом месте. К счастью, таймшер — это беспроблемный способ испытать и насладиться своим ежегодным отпуском. Владельцы таймшеров уже знакомы с недвижимостью и её удобствами, поэтому им не нужно беспокоиться о том, чем нужно будет заняться по прибытии.
Таймшер можно разделить с друзьями или семьей. Большинство объектов таймшер-недвижимости предлагают несколько спален. Это позволяет друзьям или членам семьи делить таймшер в течение одного и того же периода времени и вместе планировать свой отпуск. Это особенно полезно для больших семей, а также для одиноких людей, которые не хотят отдыхать одни. Каждый год отпуск таких людей с друзьями или семьей заранее запланирован на определённую неделю или месяц, что позволяет легко видеться с близкими на регулярной основе.
Это может быть рентабельно. Без сомнения, владение таймшер-недвижимостью — один из самых рентабельных способов регулярно отдыхать. Например, если вы тратите 500 долларов за ночь на недельный отпуск на Багамах каждый год в течение семи лет, в конечном итоге вам придётся потратить 19 600 долларов на ежегодный отпуск за все эти годы. Однако, если у вас есть таймшер на Багамах, вам, возможно, придётся заплатить 10 000 долларов вперёд и 500 долларов в качестве ежегодной платы за обслуживание, но в конечном итоге вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе. Фактически, через семь лет вы в конечном итоге потратите на багамский таймшер всего 13 500 долларов.
Недостатки владения таймшером
Меньшая гибкость в отношении отпуска. Возможно, один из самых неприятных недостатков владения таймшером заключается в том, что многие из возможных вариантов не предоставляют гибкости при планировании отпуска. Каждому владельцу таймшера разрешается использовать собственность в течение конкретного срока каждый год. В зависимости от типа таймшера это может означать проживание в собственности в течение определенной недели или определенного сезона. Во многих случаях даты меняются каждый год, чтобы все владельцы могли пользоваться недвижимостью в течение нескольких сезонов. К сожалению, если ваша очередь подойдёт в неудобное время, вам придётся либо сдать её в аренду кому-то другому, либо смириться с невозвратными расходами.
Вероятность непредвиденных сборов. К сожалению, непредвиденные расходы — довольно распространённое явление, когда речь заходит о владении таймшер-недвижимости. В то время как владельцы таймшеров могут рассчитывать на то, что они будут платить за текущее обслуживание, налоги и коммунальные услуги, другие расходы, такие как сборы за специальную оценку, могут возникнуть из ниоткуда. Такие сборы часто включают модернизацию собственности, ремонт и всё остальное, что сочтут необходимым организаторы курорта.
Таймшеры сложно перепродать. Не желаете больше владеть таймшер-недвижимостью? К сожалению, у вас могут возникнуть проблемы с продажей своей доли в собственности. Фактически, профессионалы довольно часто предупреждают граждан о том, что не стоит использовать покупку таймшеров в качестве финансовых вложений. В отличие от типичной инвестиционной недвижимости, вы почти гарантированно потеряете деньги, продав свою долю таймшера. Это связано с тем, что покупателей просто не хватает, чтобы купить все выставленные на продажу таймшеры.
Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»