Недостатки новостроек

Поделиться:

Несмотря на то, что квартиры в новостройках считаются комфортабельными и имеют более современную улучшенную планировку, большинство людей по-прежнему стараются отдавать предпочтение квартирам вторичного рынка. Так что же отпугивает покупателей в новостройках? В данной статье мы рассмотрим самые основные их недостатки.

Несоблюдение сроков строительства

Далеко не всегда заявленные сроки строительства соответствуют действительности. На деле они могут растянуться на неопределённый период. А для покупателей, которые купили жилье в ипотеку и живут на съёмной квартире — это дополнительные расходы.

Риски

С целью сэкономить, многие покупатели стараются покупать квартиру на этапе заливки фундамента, так как этот способ имеет несколько весомых преимуществ, главное из которых — это цена, которая на 20-30% дешевле в отличие от окончательной стоимости. А также на начальном этапе строительства выбор квартир значительно больше. Ведь, как правило, к завершению строительства все ликвидные варианты уже куплены.

Но, покупая квартиру на этапе заливки фундамента, есть большой риск того, что строительство перейдёт в долгострой или же что строительство и вовсе заморозиться, в результате чего вы можете потерять квартиру и вложенные в её покупку деньги.

Наиболее безопасный вариант — это покупка квартиры на стадии 70-80% строительства. Хотя сейчас уже многие застройщики перешли на эскроу-счета, что в значительной степени снижает риски, так как деньги в таком случае хранятся в банке.

Увеличение сроков оформления собственности

Если сравнивать сроки оформления недвижимого объекта первичного и вторичного рынка в собственность, то оформление квартиры в новостройке займёт больше времени.

Большая стройка

Дома, как правило, заселяются постепенно. И до того, момента, пока не будут построены остальные дома, вам придётся жить в буквальном смысле этого слова, как на строительной площадке. Обустройство придомовой территории, тротуары, детская площадка — это все будет, но только после завершения всех строительных работ. Также в последнюю очередь будут возводиться школы, детские сады, прокладываться транспортная развязка и прочее. Но это все будет нескоро. А пока вам придётся терпеть все эти неудобства.

Дефекты

Многие квартиры в новостройках имеют различного рода дефекты. Например, неровные стены, пол и потолок, изменения в планировке квартиры, уменьшение площади, стеклопакеты (перекошенные или пропускающие воздух).

Ремонт

Квартиры на вторичном рынке продаются с весьма неплохим ремонтом. Поэтому, даже если у вас пока нет денег на хороший ремонт, вы можете жить в такой квартире, какая она есть. А потом уже можно постепенно делать ремонт. С квартирой в новостройке такое невозможно по той причине, что представляют они собой голые стены. Также можно купить квартиру с отделкой под ключ. Но и тут есть свои недостатки. В большинстве случаев покупатели сталкиваются с некачественным ремонтом, который приходится в лучшем случае доделывать своими силами, а в некоторых случаях его приходится полностью переделывать.

Дискомфорт

Жильцы въезжают в свои новые квартиры не все сразу, а постепенно. Соответственно, каждый из них начинает делать ремонт, прибивать полки, собирать и устанавливать мебель. А значит, шум от дрели, перфоратора и молотка будут раздаваться на протяжении длительного времени.

Статью подготовила Чугуй Кристина, контент-менеджер Управляющей Компании «Наквартире»